中壢地政事務所為桃園最大的地政事務所,搬遷新址後,更納入市民活動中心、親子館及公托中心等規劃,分設「中壢地政事務所」及「中壢過嶺社福館」2棟建物。桃園市地政局長陳錫禎表示,地政事務所設有六大地政亮點設施,包括地政i領件 Mix i郵箱、智慧叫號系統、地政士駐點服務及公共藝術等,讓桃園市民朋友洽公更智慧方便。 另外,新落成的過嶺社福館1、2樓規劃為市民活動中心,樓上還有公托中心與親子館及空中花園。桃園市社會局長鄭貴華...
現行的不動產買賣成交案件資訊,主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄,售屋的建商並非申報義務人,然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊,導致地政士申報錯誤訊息,將使地政士淪為代罪羔羊,因此去年實價登錄修法時,便修改了《平均地權條例》,將申報登錄之責回歸到買賣雙方身上,所以新制於7月1號上路後,建商與購屋者皆須擔負申報登錄的責任。如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實,將直接處3萬元至15...
為協助縣民提出申請,新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」,並辦畢3場教育訓練,吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加,今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示,危老重建的申請,需先確認建物適用危老條例之規定,接著取得全體土地及合法建物的所有權人同意,再由起造人向產發處都市設計審議科申請重建計畫核准,便可申請建造執照,在完工領得使用執...
內政部表示,現行不動產買賣申報登錄責任,依序由地政士、不動產經紀業或權利人,於登記完畢後30日內申報登錄;從今年7月1日起,將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄,當日起,民眾至地政機關所送案件,都將適用新制。至於今年6月30日以前,已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件,仍依原規定,由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄,以利新、舊制度順利接軌。 內政部指出,新制施行後為便利買賣雙方自行...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%;非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定,每個人在賣掉名下的不動產時,一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。 也就是說,如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率,要再賣房子,會被課徵20%~40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售,就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...
配合智慧政府的推動,從今年3月起,內政部特別新增土地登記「線上聲明」的措施,民眾只需線上登錄資訊,即可取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便,也不必再先向戶政事務所申請印鑑證明。「線上聲明」分為3步驟,首先,當事人須以自然人憑證,於指定網站登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託之代理人姓名、聲明期限等相關聲明登記資訊。其次,由開業地政士或律師等專業代理人,核對當事人身分後,驗證聲明。最後再由代理人送件,網路聲明將搭...