本案基地面積2,025坪,臨接忠孝西路、中山南路、青島西路等重要道路,財政局表示,本案完工後可望在機能上與臺北車站、城中商業中心等消費機能結合,並與國定古蹟監察院互相輝映。 財政局表示,此案不僅為北市府賺進開發權利金28.888億,還有每年土地租金約2千225多萬,並確保投資人每年必須提供台北城博物館營運週轉金1,483萬元。預計引入民間投資金額65億元,並創造1,000多個工作機會。 財政局表示,該址土地為文化...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,桃園高鐵站、航空城兩大熱門開發區段,橫跨大園鄉、中壢市與蘆竹鄉等三個行政區,受惠於高鐵站與機場捷運線沿線開發案,加上愛台12建設的航空城開發案,規劃總開發面積超過6000公頃,區域內的土地成為房市熱門的交易標的,根據統計大園鄉今年以來的土地交易件數高達1600筆,平均一筆土地的交易金額將近3千萬元。 統計各縣市的土地買賣金額,交易規模以桃園縣居冠,總計今年以來揭露的土地交易規...
『高鐵數位經貿園區』具有獨特的交通樞紐位置,不但串連高鐵及台鐵轉乘,也可連通國道一號、三號及72號東西向快速道路,卓越的交通優勢,可發展為『企業運籌中心』,規劃辦公、飯店、商場購物中心等多元化設施,打造為『苗栗新都心』。此外,特殊的策略核心樞紐位置,除與竹科竹南、銅鑼科學園區產業群聚,並串連新竹科學工業園區、中部科學工業區及周邊工業區,建構本案成為各重點產業的『研發中心』。高鐵苗栗站於今年初已正式動工,車站預計104...
台北市兩筆土地都是精華區臨大馬路的角地,而標脫的臨沂段住三土地,位於濟南路二段與臨沂街交叉口,臨路條件相當好,雖然面積僅154坪相對小,但底價與同地段土地103年的標脫單價167萬元相比,已較當時標脫價打79折,果然成功標脫,標脫總價約為2.16億元,溢價率5%,每坪單價約140萬元,每容積單價約62.17萬元,由東煒建設標下,以目前地上權住宅市況不佳的情形來看,推估開發為商用不動產或月子中心等具報酬收益之產品,效益...
然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2統計下來共標脫土地28.71億元。 受到市場景氣影響,標售市場自去年開始就有逐漸轉冷的趨向,而今年初的幾次標售也多半冷清告終。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近目前市價,標封數寥寥可數。而商辦、店面標售的表現,也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,市中心大面積土地難尋,位於敦化北路的「台北學苑」,土地面積高達4千坪,且位於熱門的敦化林蔭大道上,資產活化的時機與方式一直受到開發商的注目,此次以地上權方式釋出,勢必吸引開發商評估,不過本案規定不得做為住宅使用,未來推估可能會規劃興建飯店、百貨、辦公室等商用設施。 全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次台北學苑的底價,若依照該土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5...