不動產說明書內的「謄本產權基本資料」，包括建物用途、面積、建材…等，信義房屋鑑價部執行協理邱千惠表示，主建物面積是否過小、公設比例是否過高、建材種類或屋齡是否過久、土地持分是否有短少…等，這些情況都可能會影響銀行核貸成數，建物用途如果不是住家用，就沒辦法適用自用優惠稅率；另外如果有遭限制登記，要在過戶前排除，才能移轉，如不細看不動產說明書不止會影響貸款，更會衍生不必要的費用。邱千惠也提醒，...
921地震將滿20周年，當時造成大量房屋倒塌或毀損，不少台中人仍餘悸猶存，因此也多會挑選921震後蓋的住宅。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出，921地震過後，政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定，提高耐震施工規範，像在中部因斷層較多，法規要求的建物抗震係數須抗6級地震，因此民眾欲購買中古屋前，可先查詢建照發放年份、是否採用新建築法規。戴雲發進一步指出，相對來說，921震...
現今台灣房屋耐震度是以921地震作為分水嶺，台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示，發生921地震前設計、興建的房子，普遍耐震能力較低，部分建物耐震係數較不足。921地震之後，建築界才開始對建物耐震有更全面的重視，並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後，提高了耐震施工規範。尤其發生921地震的中部因斷層較多，對建築物的抗震係數要求最嚴格，法規要求建物抗震係數須抗6級地震...
自2016年美濃地震發生後，中央地質調查所於當年3月14日公開第1波全台8縣市的土壤液化潛勢圖，並於同年12月16日公開第2波5縣市的土壤液化潛勢圖。經過2017、2018兩年的努力，將原先缺少資料的空白區域，積極蒐集地形與地質資料，並設法增加必要鑽孔，終於完成初級土壤液化潛勢圖資分析所需的基本數據。地調所於2016年首次公開土壤液化潛勢圖時，創下單日超過172萬5千人次的查詢及瀏覽紀錄，至今已累積超過708萬人次，...
現行法規規定樓層達5層以上或是供公眾使用之建築物進行地基調查時，須進行地下探勘及液化潛能分析。為提升民眾居住安全的保障，內政部營建署預計修正「建築技術規則」第64條，若要興建5層樓以下之新建物，只要該處位於中度、高度土壤液化潛勢地區，也須進行地下探勘。自由時報報導，新規定上路後，推估1年將影響超過2萬件透天建案。台北市土地建築學會理事長余烈推估，地質安全鑑定報告加上審查費用，一個案子的費用往往都會突破1百萬元。陳繼鳴...
台灣近年震災頻傳，欲購買抗震中古屋，可先了解建照發放年份、觀察建物形狀。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示，因為台灣抗震宅以921地震作為分截點，在此之前設計、興建的房子，普遍耐震能力較低，部分建物耐震係數也較不足，建議民眾可以挑選形狀方正、對稱的房子，結構最穩定。921地震之後，建築界才開始對建物耐震有更全面的重視，並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後，提高了耐...