內政部公布最新一期《都市地價指數》,高雄市以楠梓區較上期上漲最多。其中,住宅區部分,海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)新推建案供給量增加,銷售情況也很熱絡,致地價上漲;商業區部分,與海科大東側重劃區鄰近的捷運後勁站,及都會公園站沿線,新建案也多,另如高大特區商業行為也日趨熱絡,土地交易量穩定,地價雙雙上漲。海專東側農業區段徵收區(海科大東側重劃區)東臨後勁溪,南至加昌路,西面學專路與公園,北則接高雄海洋科技大...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在重大建設成熟,交通建設逐步到位,又搭上一波台商回流下,住宅與工業的剛性需求都帶動土地交易,讓六都在2020年的土地交易規模分別都達五年內最高點。細看各都市土地交易變化,台北市在市中心可開發土地稀少下,主要交易區域在市中心外圍,除了兵家必爭的內湖區外,南港有工業地變更開發、以及北投士林則有新興區,都已成為交易熱區,像2020年北市土地交易規模為666億元,其中富邦人壽投資南港土地就佔...
根據內政部最新公布的《都市地價指數》,台中市以北屯區上漲3.18%居冠。究其原因,住宅區部分,受惠於74快速道路、捷運綠線等重要交通建設利多,帶動區域內重要開發區、新興開發的重劃區如單元12、G0特區等密集推案,景氣熱絡,另外,14期重劃區也陸續配地登記完成,帶動市場買氣看漲;商業區部分,文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,連鎖餐飲及零售業聚集,加上日後將有商場百貨進駐,發展前景看好。信義房屋北屯松竹店專案經理...
統計指出,自去(2020)年10月至今年3月底,全國土地的交易筆數共有近32.7萬筆,較上期增加4.89%。六都中,台南的地價總指數漲幅最多,單期達1.57%,近三年來的累計漲幅更接近6%,飆升速度冠絕六都;台北市則以1.46%的漲幅,名列第二;新北市1.29%排名第三;隨後依序為台中市1.12%、高雄市0.87%以及桃園市0.74%。 另外,全國的住宅區、商業區及工業區土地指數,在本期皆出現超過1%漲幅。住宅區指...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常稅制的改變,在上路前都會促使一部分的交易加快腳步,不過2.0並未見到明顯拋售潮,該筆交易的土地價格還創下區域相對高價,顯見有些投資或開發型的個案,投資人的確會評估長期開發效益與短期轉手獲利,何者較為划算有利。北士科的科專區土地一直相當熱門,兩三年前不乏上市建設公司到士北科內購置土地,成交單價約在每坪155~165萬元,且土地價格隨景氣呈現走揚趨勢,由於北市對於辦公大樓與廠辦...
據經濟日報報導,今年以來,遠雄建設積極布局中南部房市,共計已砸73.12億元,搶下七筆土地標的,總面積超過7,000坪,已接近遠雄過去平均一年的購地金額水準;遠雄獵地足跡涵蓋台中西屯區、台南安南和永康區,以及高雄楠梓、鼓山區等行政區。 值得注意的是,在遠雄今年的七筆土地交易中,包含台中西屯區的817坪土地,以及高雄鼓山區的422坪土地,皆是帶建照購入,顯示遠雄看好剛性需求買盤,加速土地開發的腳步。 雖然國內在5月...