信義全球資產總經理柯宏安表示,桃園是近幾年企業回台投資設廠重點區域,除了造就工業地產交易熱絡外,隨著產業進駐也看到就業與居住人口增加效益,這股剛性需求加上政府交通建設題材,整體區域發展快速下,讓今年建商投資桃園土地加溫,又以捷運沿線為布局重點。交易規模最高的是機場捷運A7站周邊土地,總金額達61億元。此區鄰近新北市,因可同時吸引新北與桃園的居住族群,受建商青睞,今年像是興富發、潤隆建設、華建等建商,規模最大筆為興富發...
信義全球資產總經理柯宏安表示,第三季商用不動產,以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高,交易區域主要在新北、桃園,其中新北的土城工業區就有3筆交易,包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資,而桃園主要交易則在中壢工業區,包含高來、日月光、晟銘電等企業。另外,廠辦類產品交易則以98億(佔24%)居次,其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中⼼⼤樓整棟,顯然購買整棟廠辦已成為近年企...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年台北市土地交易南港一直都是熱門的區段,主要過去南港土地利用主要都是工業為主,不過隨台北市都市擴張發展與產業外移,加上南港的鐵路地下化,工業區也陸續重劃或變更做為住商使用,台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增,近年南港地區也出現許多高額的土地交易,許多大型建商與壽險也積極參與南港的投資案。 此次標售土地面積為875坪,總共吸引5封投標單,上市櫃建商就有華固、遠雄等...
內政部最新一期《都市地價指數》提到,永康區地價指數較上期上漲2.43%,其中,又以住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分,「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成,帶動周邊土地交易量增加;至於工業區,與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重劃區啟用,由於鄰近永康交流道,加上南科大廠外溢效應,吸引廠商投資進駐,土地及廠商需求量增加,也刺激地價上漲。以各類產品來看,信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明,住宅部分,鹽行商...
近年台中的商用不動產市場相當熱絡,據經濟部投資台灣事務所及台中市經發局統計數據指出,近兩年無論是產業投資的家數或金額,台中皆高居全台第一。企業大舉進駐也帶動台中的商辦市場量能,根據內政部統計,今年前5個月,全台辦公服務類建築物建照核發總樓地板面積計約16.7萬坪,台中市便占了約3.6萬坪,為全台之冠,年增率達2倍以上,其中七期重劃區更是商辦市場的一級戰區,包含已落成的中信金控旗艦總行台中金融大樓、由聯聚建設打造的豪辦...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,受疫情三級警戒限制以及信心衝擊觀望下, 6月份商用不動產與土地交易規模都是今年最低,但7月疫情逐漸緩和下,從上市櫃法人買氣出籠,顯示商用不動產及土地市場同步有感回溫中,其中科技業與開發商是帶動回升的主力買方,壽險部分則以中華郵政較積極,在6.7月分別購入新北廠辦與台北市店面。 從交易產品來看,以工業地產表現最為亮眼,整體交易來到90億元(佔48%),雙北及高雄是交易熱區,像國揚實業及...