信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元,北中南都會區雖然房價差異甚大,但契稅繳交的金額差異有限,而契稅的費用由買方支付,支付的金額多寡又與房屋評定現值有關,尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價,導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右,相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅,都會因此而增加。統計顯示,台北市平均每件契稅金額為5.1萬元,其次則是高雄市的4....
而根據實價登錄資料,今年1至5月南紡周邊1公里範圍內,交易價格最高是中華東路二段一處175坪店面,單價約62.7萬、總價1.1億,刷新該範圍過去2年來交易總價最高的記錄。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,台南市東區整體地價指數較上期上漲1.08%。其中,商業區部分,舊商圈發展平穩,南紡購物中心二期及平實營區建案推出,帶動周遭商圈發展。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,近期台南土地、店面等商用不動產交易熱絡,主要是...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶近工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高,這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。 像是在今年拿到建照的中華...
台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...
根據統計,台南市東區今年2月大樓開工66戶、4月88戶、5月176戶,也就是今年1至5月已有330戶,才5個月就超過去年全年的大樓開工戶數148戶,以及107年的30戶、106年的308戶。而東區5月開工176戶,則僅次於永康195戶,居全台南市大樓開工戶數第二多的行政區。住商不動產企研室經理徐佳馨說明,開工量大,代表建商對當地的未來發展性、購屋基本盤有信心,因此對自住需求的買方來說,也會是不錯的地點;唯要注意的是,...
新竹縣稅務局分析稅收成長原因,今年1月至7月止,土地交易移轉總件數雖減少65件(11,600件減少至11,535件),惟稅收卻增加6億9,808萬元,主因有非經常性且長期持有大面積之土地移轉,分佈區域主要為湖口工業區、竹北工業區、高鐵地區、芎林工業區等,單筆土地增值稅額2仟萬以上之案件計有12筆,1千萬至2千萬之案件計有18筆,均適用最高稅率40%,總計土增稅收即近7億元。 該局進一步說明,今年...