高雄市地政局統計,2019年岡山土地移轉3842筆,建物1513棟,雙雙創實價登錄上路以來新高;今年前三季岡山土地移轉共1527筆,建物則有647棟。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄捷運紅線經南岡山站,未來還會延伸至岡山站、路竹站,加上南岡山站周邊的87期重劃區內,規劃有商場、影城的「岡山樂購站前廣場」已於2019年動土,預計明年底完工,高醫也在岡山籌設新分院,主打「智慧醫院」,同樣預計明年下半年開始營運,各項機能...
高雄10月買賣移轉棟數 年增率「TOP3」全在北高雄 地政局統計,高雄市各主要行政區之中,仁武10月份移轉棟數年增率高達157%,其次為岡山53%、橋頭39%;另外,楠梓的移轉棟數也在全市名列第四。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄縣市的發展最初從火車站以南的鹽埕區、三多商圈開始發跡,政府逐漸將目光轉往北高雄後,過去10年以左營、鼓山區為發展重心,如農十六和美術館特區等,而未來10年,建設應會較集中在楠梓、仁武、岡...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外,更有許多國外大廠,例如德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統亞太總部、日本五十鈴汽車的環保商用車生產基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資台中,顯見台中市發展已開始國際化,自然就帶動台中土地與辦公等商用地產的交易。大型企業進駐、就業人口增加,使得原本就很強勁的剛性需求與企業商用需求更為活絡,持續帶動土地市場,近年吸引不少台北建...
高雄市土增稅淨額創3年來單月新高,其中左營區9月不動產買賣件數的年增率成長幅度是全市最亮眼的區域之一。 土地移轉時因漲價而須課徵土地增值稅。高雄市不僅實徵淨額較去年大幅成長,值得注意的是,土地交易中有3筆逾2000平方公尺的大面積住商用地移轉,挹注稅收2億元;從交易件數來看,疫情趨緩後,單月課稅件數連續4個月正成長,9月8327件也是今年單月最高,並較去年同期成長27%。高雄市稅捐稽徵處指出,這顯示後疫情時期,高雄...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上市櫃建商的土地交易金額,已經比2015到2017三年買的還要多,顯見建商明顯感受到景氣翻揚,手上建案穩定去化後更增添購地推案信心,不過雙北市的確房價地價較高,且取得土地不易,同時間大台北以外的一手市場景氣正熱,吸引北部建商持續南向購地推案,相較於幾年前建商為了撐過房市寒冬,實行「不買地、不推案、不交屋」的三不政策,當前房市景氣的確相對熱絡許多。從統計金額顯示,台北市今年前...
根據台南市地政局統計,前8月台南土地交易買賣3萬6546筆,建物棟數達1萬4732棟。信義房屋成大店店長楊雅芬觀察,台南房地產市場熱絡,除自住客剛性需求外,最主要來自兩大原因。首先,台南重大建設多,過去土地價格基期較低,又加上台商回流,致使廠商、建商對土地的需求大幅提升,包括安南、歸仁、仁德、南區的土地交易都很熱絡,而東區素地少,一有釋出也都是立刻秒殺。第二,高資產客戶相對於自住客謹慎、怕買貴的心態,多半較願意積極出...