信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房地合一稅改題材發酵,到今年第一季時,連續三季調查民眾對於房價看法都相當悲觀,不過此次調查可以發現民眾對於房價的看法正在慢慢改變,雖然不至於一季之間,完全扭轉對於房價悲觀的情緒,但調查結果顯示,民眾明顯沒那麼悲觀了,若配合市場上的價量表現,近期房市價格止跌回穩,交易量也明顯回溫,購屋人可能認為短期最糟的狀況可能就是今年第一季,因而願意重回市場上購屋。 至於民眾對於政策看法...
以六都的買賣移轉統計來看,多數都呈現明顯觸底反彈跡象,六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟,月增23%,且接近去年同期水準,顯見房市已經明顯回溫,台北市5月移轉棟數為1834棟,雖然還未彈升到2000棟以上,但仍月增35%,新北市移轉則回升到3919棟,逐漸回到4000棟左右的水準。 桃園市則一口氣彈升到4398棟,一舉成為六都「5月房市移轉王」,單月移轉量月增約21%,而桃園市移轉量大增的原因,除了市場交易轉趨熱絡...
過去一段受政策重創的雙北市,價量也都持續出現回穩訊號,雙北5月的交易量月增約5%,年增則為5%~10%,至於成交價格部分台北市已經回穩,六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市,平均房價都是5月高於4月,5月雖然歷經政權交替,但並未對於房市造成太大干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房市修正主要受政策主導,從高單價高總價的市中心率先修正,並由市中心向外擴散,不過市中心的優勢並不會因為房價回檔而消失,在政策...
從移轉狀況來看,房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。 以各都的狀況來看,台北市去年同期因為有萬華區大量交屋影響,萬華去年7月爆出959棟的大量,比平常均量大概多出800棟的水準,若扣除萬華區大量交屋的影響,則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和去年同期相當。 至於桃園是同樣去年則持續受到合宜住宅交屋影響,房市交易量爆出4千棟的大量,若扣除交屋的影響,則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮,...
根據最新地政局的移轉資料顯示,11月的買賣移轉棟數台北市與台南市都呈現減少,台北市月減7.7%,買賣移轉棟數滑落剩下2286棟,台南市則是月減15.8%,高雄市也月減9.3%,反觀新北市步入年底前的交屋潮,11月移轉棟數反而月增2%,表現相對穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選前房市買氣較為觀望,尤其是高房價的台北市,11月的移轉量僅剩下2286棟,幾乎僅剩下今年2月的交易水準,高雄市的買賣移轉棟數也...
各家房仲統計相繼公布今年7月主要都會的房屋交易狀況,整題而言持續量增,回溫步調穩定。住商機構指出,與6月份相比,7月全台量增1.9%,區域表現方面,以桃園成長14.3%為最多,台南以5.8%的增幅居次,北市則增加4.2%居第三;唯獨新北市量縮10.8%,其餘行政區表現皆相當平淡,無太大的變化。 台灣房屋地產集團統計結果亦呈現量增,其中以新北市量增6.1%最多,與住商表大不相同,其次是桃園的5.9%與新竹的5.3%,...