頂溪商圈以捷運頂溪站為發展核心,生活機能強,但近年均價卻呈下跌走勢,根據實價登錄,今年前5月頂溪捷運站周邊大樓平均單價為50萬元,相較2014年均價58萬元,下修16%。信義房屋永和頂溪店店長留嘉良分析指出,頂溪商圈區域發展早,住宅屋齡老舊,2014年前後推出的新成屋因相對稀有,又遇上房市高點,成交價一度站上7字頭,不過隨房市盤整,近期雖然也有高總價、高單價產品交易,但目前大樓平均房價已維持在5字頭上下。觀察實價登錄...
永康區因近年人口數、建物買賣移轉棟數皆奪下台南冠軍,房價隨之上揚。信義房屋復國店店長李聿旌表示,想在永康便宜買房,首推復國商圈和大灣商圈,因屬永康舊市區,生活機能還不錯,但屋齡高,房價十分親民,屋齡20-30年左右大樓,單價9-11萬元,3房總價僅350萬元左右,若是屋齡25年左右透天總價約700-800萬元,相較大橋重劃區房價便宜2成。東區因鄰近火車站,又有平實營區等議題加持,是台南精華地段,不乏單價3字頭大坪數豪...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區條件最好的高樓層,景氣最好的時候甚至出現過每坪61萬的歷史高價,不過近年大概成交單價都是在46~53萬元之間,該社區多數產品以2房居多,搭配部分的套房產品,因為距離台北市很近,有些台北市購屋族會跨區,到該社區購屋或租屋,2房產品金行情接近3萬元,套房產品租金行情也在1.5萬元左右,看坪數大小與裝潢略有差異,整體而言該社區因為靠近台北市又是捷運宅,相當受到自住客或置產客戶的...
根據桃園市地政局依今年3月全市買賣移轉登記案件資料所進行的分析,其中各類產品的平均成交總價中,透天每戶平均總價952萬元,較2月941萬元增加1.2%,較去年同期1043萬元減少8.8%。至於大樓每戶平均總價902萬元,較2月889萬元增1.4%,較去年同期948萬元減4.9%。且觀察近1年總價走勢,兩者總價至今年3月最為接近,僅差50萬元。此外,桃園市地政局也統計,大樓平均成交單價為19.9萬元,平均屋齡為10.8...
根據實價登錄數據,彰化市今年大樓、華廈平均單價約16萬元,相較房市高點2014年均價11萬元,6年間成長45%。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎表示,彰化市區因土地稀缺,屋齡普遍較高,近年更因地價上揚,導致透天價漲,新透天多要價1700-2000萬元,所以不少建商紛紛試水溫,改推大樓、華廈,因屋齡新及稀有性,新成屋成交單價多落在2字頭,如果想要購買3房、室內22坪左右,含車位總價都得要約800-1000萬元才能買到,雖然...
信義房屋中平國中店店長林彥穎分析,2014年前後為房市高點,當時副都心重劃區每坪單價衝高至50-55萬元,後遇房市盤整,加上建商新建案成交價多在4字頭,二手新屋市場受到擠壓,才多有每坪降價5-8萬元求售的情形,尤以50坪以上的大坪數產品,因較不符合市場需求,跌價最為明顯;目前新屋二手成交單價落在42-48萬元,而3字頭房價則多是投資客拋售所致。根據實價登錄,新莊區中央路一間總坪數逾百坪的13樓戶,於2015年入手,今...