信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹,在企業規模成長與技術升級促使下,企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需求,與生產製造的工廠分開來,因此需要更多辦公空間,在辦公室供給不足下,廠辦成為很好的選擇,進而帶動全台廠辦交易件數明顯成長。2021年廠辦交易件數63件,大幅超越2020年的29件。交易區域分布上,2021年交易件數前三名區域為內湖(18件)、汐止(14件)、...
回顧今年商用不動產市場,信義全球資產公司分析有三大現象。第一,工業地產一枝獨秀,尤其科技傳產需求熱絡。今年工業地產交易總額780億元,主要動能來自科技傳產的自用需求,例如以科技業來說,交易金額較去年成長20%;除科技業積極布局外,包含國泰人壽也在桃園積極投資,買下一筆廠房及一筆土地。而地方政府為了響應台商回流,推出新興工業區標售及招商,反應也都相當熱絡,各縣市中,以桃園市交易件數41件最多。第二個現象為廠辦交易夯,且...
信義全球資產總經理柯宏安表示,房市投資動能明顯復甦,建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱,觀察今年大型企業投資不動產狀況,前五名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固、皇翔,投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦、商場等,投資區域則鎖定六都。興富發集團除了以總投資金額高達339億元擠下由壽險業蟬聯2年的年度投資王寶座,更是已連續6年位居前五名買方的紀錄,其投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高...
信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會,說明2021第三季經營狀況。由於國內低利率環境與資金充沛、股市交易熱絡的獲利轉向房市投資,加上營建原物料上漲因素,均加大消費者對於房價上漲的預期,適逢疫情控制得宜,第三季國內疫情趨緩下,遞延買氣湧現,信義房屋挾著國內房市龍頭品牌的優勢,迅速擺脫第二季的疫情衝擊,在預售屋及中古屋協助客戶成交的表現均有所成長。 除了「剛性」、「置產」二大需求更加明顯,商用不動產...
王馥華畢業自屏東大學不動產經營系,本科系畢業的她,不像多數同學選擇考公務員或地政士,而是選擇踏入房仲業。她說,自己來自屏東高樹,雖然高中、大學都在屏東念書,但老家太偏僻,為了節省通勤時間,一直在外租屋,因此,能夠買下自己的房子、安定居住,是她最大的夢想。畢業前,剛好信義房屋到校園徵才,標榜提供完整教育訓練與底薪保障,讓她毅然決然成為房仲。 入行後王馥華卻發現,房仲工作和她想像的不一樣!以前總認為「就是在賣房...
信義全球資產總經理柯宏安表示,第三季商用不動產,以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高,交易區域主要在新北、桃園,其中新北的土城工業區就有3筆交易,包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資,而桃園主要交易則在中壢工業區,包含高來、日月光、晟銘電等企業。另外,廠辦類產品交易則以98億(佔24%)居次,其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中⼼⼤樓整棟,顯然購買整棟廠辦已成為近年企...