台南地政局長陳淑美說明,本次南科F、G區塊區段徵收工程,總開發區面積達100公頃,其中住宅用地約55公頃,商業用地約9公頃,並可無償取得約32公頃的公共設施用地;整體交通網路建置完成後,透過目加溜灣大道串連L、M區,F、G區至麻豆、善化與新市的市中心區,達到帶動南科地區均衡發展的目的。 台南市長黃偉哲表示,南科為南部的科技重鎮,區內於2008年開發完成的L、M區住宅申請建築面積已經超過7成,當前行政院已同時著手南科...
以雙北地區為例,新莊副都心重劃區、淡水淡海新市鎮、土城暫緩重劃區都有大型電影院結合商場,也成為當地房市的亮點之一,信義房屋土城重劃店陳威廷表示,重劃區中有影城對生活機能與房價都有支撐效應,像是影城通常會結合商場,因此店家、餐廳都俱全,以土城暫緩重劃區的日月光廣場為例,假日前往休閒娛樂的人潮眾多,已經成為當地新地標,也成為周邊房市的銷售亮點。陳威廷進一步說明,許多消費者假日到影城看電影、商場逛街,看到周邊的生活環境很好...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯兩年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元;距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大,但隨著機場捷運線通車,串起北北桃生活圈,建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。在商業及生...
根據信義房屋各站點周邊實價資料統計,淡海輕軌第一期綠山線各站點周邊房價,有2站漲幅超過1成,分別是紅樹林站11%與崁頂站18%,紅樹林站因是既有淡水信義線外,崁頂站最為偏遠,表現卻最亮眼,今年前3季房價平均每坪為21.89萬,與三年前平均每坪18.46萬相比,成長18%。崁頂站為淡海輕軌第一期綠山線末站,過去因地處偏遠、生活機能尚未到位,屬淡海新市鎮的蛋白區,也因周邊推案量大、餘屋多,價量難有起色。不過,淡海輕軌綠山...
目前日本藉由訪日遊客(外籍遊客)的大幅增加活化經濟,尤其是訪日的消費金流提升了商業設施收益性,商業用地也不斷攀升,如今情況一變,都市競爭力評比似乎會產生變化。都市競爭力的變化,也會對住宅及不動產的需求帶來影響。在這樣的環境之下,發布了都市評比。森紀念財團城市策略研究所在9月3日發表今年第三次的「日本城市特性評比」。根據本次評比,京都獲得最佳城市評比,且已連續三年綜合評比奪冠,而排名第二的是大阪市,第三名則是福岡市。大...