根據桃園市政府地政局統計,106年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件,較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件),但與去年同期105年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件),扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之後,106年6月移轉案件與去年同期相比則增加近2成數量。 在106年6月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為5,127筆、建物棟數為3,483棟,...
新北市議員近來接獲檢舉,板橋浮洲合宜住宅有屋主私自把住宅改裝出租,將房屋裝修成多間套房,想藉此出租謀利。針對此問題,朱立倫表示,內部改裝出租已違反相關建築法,且合宜住宅若轉出租違反設立本意,依規定民眾不能轉出租,若有屋主違反規定會依建築法進行裁罰。 另外,關於浮洲合宜住宅稅率計算問題,是否能給予屋主優惠稅率?朱立倫說,合宜住宅的房屋稅跟地價稅必須按所在地點課徵,不適用新市鎮開發條例,因此稅捐也無法減免。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為受到政策的影響最大,在央行解禁之後房市的交易量也馬上出現一波反彈,台北市6月的買賣移轉重新回到2千棟的移轉水準,雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的5成水準,但已經是今年以來單月最好的一次,且12個行政區中就有7個行政區單月移轉量呈現月增長,由此可見台北市逐漸回復正常的交易秩序,房市也從政策導向轉為供需導向。 整體而言,六都6月的買賣移轉棟數約為1.7萬棟,分別月減4%...
以六都的買賣移轉統計來看,多數都呈現明顯觸底反彈跡象,六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟,月增23%,且接近去年同期水準,顯見房市已經明顯回溫,台北市5月移轉棟數為1834棟,雖然還未彈升到2000棟以上,但仍月增35%,新北市移轉則回升到3919棟,逐漸回到4000棟左右的水準。 桃園市則一口氣彈升到4398棟,一舉成為六都「5月房市移轉王」,單月移轉量月增約21%,而桃園市移轉量大增的原因,除了市場交易轉趨熱絡...
從移轉狀況來看,房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。 以各都的狀況來看,台北市去年同期因為有萬華區大量交屋影響,萬華去年7月爆出959棟的大量,比平常均量大概多出800棟的水準,若扣除萬華區大量交屋的影響,則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和去年同期相當。 至於桃園是同樣去年則持續受到合宜住宅交屋影響,房市交易量爆出4千棟的大量,若扣除交屋的影響,則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮,...
若以六都總計4月移轉1.45萬棟來看,仍比起3月微幅增約8%的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月的買賣移轉棟數大部分反應發生在3月的買賣,而央行的選擇性管制措施解除時間在3月24日,而人氣明顯回籠時間也落在4月上旬,因此研判下個月的移轉棟數將反應央行解禁後的買氣,可觀察5月的建物買賣移轉棟數是否增加。 六都的買賣移轉棟數中,4月表現以桃園最佳,研判應是受到龜山合宜住宅的交屋帶動,若扣除合宜住宅的...