地院判決指出,台南市不動產評價委員會依房屋稅條例第11條規定,對房屋標準價格進行專業的重行評定,程序上沒有瑕疵。判決書中也載明,不動產評價委員會依據法令調整房屋標準價格的決議,無違反租稅法定主義及法律保留原則。且一併調整同區域的房屋標準單價,是考量租稅公平原則;其法源為2001年6月房屋稅條例第11條修正,訂定2001年7月1日以後設籍的新舊房屋均適用。 市府2016年調整的舊房屋標準單價,是自新年度課徵房屋稅時才...
市府表示,「頤樓」屬於和風洋樓式建築,不僅是古蹟、建築藝術,亦是台灣特色,若不好好維護就會隨時間消逝,因此更需要民眾一同協心保存。文化局說,台南市的「文化資產保存法」,自2013年訂定「歷史名人紀念作業要點」後已行之有年,本次修復非法定文化資產的劉啟祥先生故居,是身為文化古都─台南,文化資產保存的典範。文化局表示,劉啟祥故居計畫分為「頤樓」及「畫室」兩棟建築物,待修復完成後,「頤樓」將申請為古蹟或歷史建築文化資產,並...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從2016年房地合一上路後,市場嚴重觀望、交易量縮,依財政部不動產仲介業營收統計,當年1~4月市場總佣收規模為100億元,去年起則持續回溫,今年前四個月累計達141億元而為近四年新高,反映出二手市場的成交量能復甦。 以區域表現來看,台北市仍是不動產仲介業營收規模最大的區域,2018年前四月營收為41.1億元,年增約8%,新北市則是回溫到23.3億元,年增約10%,桃園市則是...
台北市買賣移轉轉棟數為2419棟,較上月的1945棟增加約24%,和去年同期的2502棟相比則小減約3%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市房價經過修正後,9月的移轉量則較8月明顯增加,若是未來幾個月北市的交易量可以持續從底部回穩,可解讀為房價修正後吸引買方進場購屋,短期內房價也可以找到支撐,對於房市則是屬於正面訊號。 至於新北市的移轉量則持續下滑,9月的買賣移轉棟數僅剩下3223棟,較上月少約14%,同...
以目前的移轉棟數表現來看,全年的買賣移轉棟數有機會落在27萬棟左右,明顯較去年的24.5萬棟觸底反彈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月買賣移轉棟數大致反應10月房市的交易狀況,10月市況步入第四季旺季,自住買盤回溫,加上一部分的新成屋交屋進行移轉登記,也會納入買賣移轉內,帶動11月移轉棟數出現明顯量增現象。 台北市11月買賣移轉棟數為2060棟,重新回到2000棟以上,月增22%且年增19%,桃園...
六都的5月買賣移轉棟數為1萬7652棟,月增16%,若扣除去年桃園合宜住宅交屋影響,實際上今年5月移轉優於去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月因有連續假期,作業天數略有干擾4月的移轉數據,加上4月是上半年房市交易最暢旺的時間,從買賣到過戶反應到5月的移轉棟數,就出現六都的移轉棟數普遍呈現量增回溫的表現。 台北市5月的買賣移轉棟數重回2千棟(2070棟),分別月增21%與年增13%,新北市也重新...