新完工的7期商辦「中信金控總部大樓」,租金行情約每坪1,300元,對7期商辦租金具指標意義。該商辦也是台中地產業第一個未來式成品的預售商辦,所在街廓皆為由大陸建設開發設計的國際建築群,整體質感高。座落於新光三越、大遠百之間的「聯聚中雍大廈」,每層樓挑高4.5公尺、每戶面積達450坪,每坪單價約57至78萬元,創下中台灣商辦紀錄,租金可望再創新高。此外,由建築大師伊東豊雄設計的7期「富邦文心大樓」,地點佳,交通便利、商...
台南花園夜市始於1999年鄭子寮花園夜市,曾因租約到期歇業,2005年重新在鄭子寮重劃區內的海安路與和緯路口開幕,改名花園夜市,每週四、六、日營業,佔地上千坪,之後更發展為台南最大夜市,2013年名氣高漲,一度成為台灣最熱門打卡地點,揚名全球。鄭子寮重劃區週邊有一座歷史悠久的台南公園,佔地約4萬餘坪,於日治時期開園,迄今已逾百年歷史,裡頭古蹟、遺址眾多,還有瀑布景觀,充滿古代廷後花園的感覺,且古今交融,公園裡藏有圓拱...
信義房屋中科園區店店長陳建安表示,中科購屋剛性需求本來就很強,近日因科技大廠頻加薪,以及徵人,中科週邊看屋率大幅增加2至3成,就他第一線觀察,也有些租屋1至2年的科技新貴,在工作穩定之後,決定選擇購屋。中科園區近年營收表現亮麗,不論是營業額或員工數增幅皆是新竹、台中與台南3大科學園之中最大的,據統計,去年前10月營業額達5,716億餘元,創歷史新高;員工數部分,截至去年11月,已達4萬7,847人,也同樣刷新紀錄。中...
就政策面來看,內政部政務次長花敬群表示,2019年將持續以興建和包租代管的方式推動社會住宅、鼓勵危老條例和公辦都更,由中央於2018年8月成立的「國家住宅及都市更新中心」也會推動手頭上重要的8個公辦都更案。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,目前執政黨仍透過增加供給量來舒緩房價上漲壓力,但因現行貸款利率平均不到2%,貸款條件也已是史上最寬鬆的狀況,付款條件利多已出盡,2019年政策效果極有限,若利率走升或貸款條件緊縮,...
信義房屋東寧店店長林侊毅表示,近年來發現民眾喜歡在台南買地自建,實際計算一下發現,直接購買4000萬以上房屋,貸款成數僅六成,但如果購入50坪土地,以精華地區一坪40萬土地單價來計算,購地總價2000萬,自建房屋一坪成本以10萬元計算,900萬元即可蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅,完工後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下土地。除...
根據台南市政府地政局公布統計資料,台南一年不動產買賣棟數為21016棟,自2016年起連續三年正成長,永康區、東區及安南區交易件數名列前三,主因來自於重劃區開發建設及台積電將於南科興建3奈米廠房激勵下。信義房屋東寧店店長林侊毅分析台南房市交易成長原因,來自台南房價基期低,於是近年建商不斷加碼推案,且自住客、首購買方認為房價下修無望,因此積極進場,進而推升交易量。就各別行政區來看,以永康區獨占鰲頭,信義房屋永康店店長陳...