內政部每年1月及7月公布《都市地價指數》,根據最新一期報告,全國各直轄市及縣市中,僅台南市、台中市、屏東縣、彰化縣上漲幅度超過0.5%,其餘各地均屬微幅變動。台南市部分,整體地價指數上漲0.68%為全台最高,尤其住宅區上漲0.7%。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭指出,台南土地與房屋的價格基期相對低,因此在南科就業機會大增且發展前景佳的帶動下,高鐵特區、安南九份子重劃區等地都有許多房地釋出,使整體交易量相當火熱。韓秀蘭進...
而根據實價登錄資料,今年1至5月南紡周邊1公里範圍內,交易價格最高是中華東路二段一處175坪店面,單價約62.7萬、總價1.1億,刷新該範圍過去2年來交易總價最高的記錄。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,台南市東區整體地價指數較上期上漲1.08%。其中,商業區部分,舊商圈發展平穩,南紡購物中心二期及平實營區建案推出,帶動周遭商圈發展。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,近期台南土地、店面等商用不動產交易熱絡,主要是...
信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰指出,地坪20坪、要蓋每層樓12坪,的確是把空間「掐得剛剛好」,一般來說,建議若小家庭居住,應選擇地坪25至30坪土地,若是三代同堂,地坪最好介於35至45坪,若要蓋豪宅,地坪則需50坪以上較佳;至於土地形狀,面寬4.5至5米、豪宅6米以上最好運用。另外,購地時也要注意當地有無鄰近機場、軍區,以免有禁限建限制,建蔽率與容積率最好是60%、180%以上,才能蓋3樓半至4樓高度。郭鎮彰表示,除...
信義房屋台南東寧店店長林侊毅指出,電梯大樓的三房,總價800至1500萬元間是台南主流產品,50至60坪以上的大坪數或百坪以上名宅等級在台南銷售不若其他五都熱度。根據財政部資料,全國應稅戶數由2013年783萬戶增至2018年831萬戶,其中稅額4千元以下者增加4.1萬戶,稅額萬元以上增加32.3萬戶,增幅以台南市最高,高達95.2%,即便是年增率成長最多,2018年台南市稅額萬元以上者10萬8,145戶,戶數仍為六...