淡水大橋自規劃以來房價穩定成長,但根據內政部實價資料顯示,八里華廈平均價格從2019年的19萬下滑到今年約莫18.5萬,專家表示,因為新案均價差不多在22萬左右,與華廈單價差距不大,消費者寧可多花一點錢買景觀新房,進而使八里華廈價格往下修吸客。以往淡水與八里之間聯絡道路只有關渡大橋,每到上下班甚至假日時間交通流量大,根據公路總局統計,關渡大橋每日東西向運量共超過六萬台,當中又以八里居民在竹圍、淡水工作的使用者居多,顯...
未受惠台商回流的影響,此次新莊北側知識產業園區標售案,並沒有前幾次的熱潮,共有5筆產業專用區,面積從273坪~900坪,土地每坪底價73萬到79萬,但只標脫2筆土地,新知段55、55-1地號相鄰,土地面積合計約903坪,共3封標單參與競標,新知段55地號由德昇建設以約3.57億元得標,換算土地每坪單價約78.7萬元,平均溢價率0.89%,新知段55-1地號同樣由德昇建設以約3.68億元得標,換算土地每坪單價約82萬元...
工商時報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,該次釋出的物件地理位置極佳,且基地方正、產權單一完整,每坪單價具高度競爭力,極具重新開發潛力。該基地為第1種產業專用區,金屬、機械設備、塑膠製品等製造業皆為該區重要產業,在鄰近產業聚落豐富的情況下,未來進駐的廠商將能有效創造營運優勢。世邦魏理仕指出,新北市政府已將該區列為重點開發區,「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」也於近日公佈2024年底將完工通車的消息,加上未來台北...
新北市地政局公告明年29個行政區的土地現值呈現持平微跌現象,跌幅較深的是新莊區與八里區,分別下跌1.9%和0.97%;新莊區是受到頭前和副都心重劃區仍有大量推案,推案價格向下修正,八里區則為台北港特定區廠商尚未進駐,連帶影響周邊市場行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,跌幅最多的新莊區,因受到重劃區影響,近幾年新建案多,新成屋單價高,但房價和地價是連動關係,今年新成屋已變中古屋,房價下跌,導致新莊區地價整體下...
新北市政府地政局於16日標售13筆台北港特定區區段徵收土地,最終標售結果,僅19地號第二種產專區土地標脫,以總價7.1億元標脫,換算每坪單價約46.9萬元,溢價率僅1.83%,台北港特定區整體標售結果不如去年12月熱絡,由於此次標售土地多為過往流標物件,加上底價也沒有調動,因此標售結果顯得十分冷清。另外,同一時間標售的二重疏洪道及林口重劃區一些剩餘土地也同樣未能標脫。 信義全球資產經理王維宏表示,本次標售的13筆土...
本次順利標出8筆土地中,八里區中庄段35及36地號土地因位處文昌路及文昌六街交會處,並鄰近國小及兒童遊樂場等公共設施,區位條件良好,二標共吸引8封標單參與競標,為本次標售人氣王,最後分別以總價4635萬元與4179萬元標脫,值得留意的是指標建商太子建設,以總金額6.6億元標得兩筆共1502坪的土地,每坪得標價為44.2萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北港特定區屬於新開發區域,大部分的開發商對於此區...