信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2018年若繳納到房地合一稅,基本上都是2016年以後取得的房屋出售,同時出售房屋扣除相關成本後,還有所得的交易,不過以近年房價表現來看,要能夠3年內逢低買進,出售後扣除成本費用還能獲利的,其實是相當不容易的事情,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統...
內政部指出,公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場所等5項計畫用地指標為國家競爭力之一,2017年底全國面積計1萬7958公頃,以台中市闢建率(已闢建面積占計畫面積)占83.3%最高。台中市區由多條綠園道環繞而成,這些綠園道大多源於日治時期的都市計畫,歷經多年來的都市計劃更新,於1996年闢建完成綠園道。隨台中市政府致力於綠園道景觀的形塑,目前市區內有不少綠園道,為民眾提供悠閒去處,包括育德綠園道、興進園道、東光園道、...
都發局指出,市府繼建築物施工勘驗階段申請案件,可採線上申報建管業務、查詢在建工程資訊後,現推行建築執照施工電子註記,民眾下載列印線上核備後,系統所自動產製的建築執照勘驗紀錄表,據以向銀行申請貸款、戶政單位申請門牌或向區公所辦理環境清潔證明許可等業務,簡化紙本執照上加註的繁瑣程序,此外,列印出來的勘驗紀錄表有QR Code防偽機制,掃描後可確認其正本效力,避免偽造、竄改疑慮。都發局長黃文彬表示,市府將精進建築管理機制,...
信義全球資產經理王維宏表示,受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房,工業地產持續成為2019年首季焦點,買方多以科技、傳產業,物流廠房需求旺盛,全聯實業及全家分別在台中投資物流中心,企業看好台中及高雄,持續加碼投資,海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地,而首季土地交易金額最大一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求,以20.55億元買下新莊區工業土地,將興建...
與去年同期相比,以高雄市年增26%為最多,其次分別為台北市年增23%,新北市年增8%,台南市年增22%,台中市與桃園市則分別年減4%及8%。經濟日報報導,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,農曆春節過後,自用客群逐漸進場,部分低價話題區域也有投資客進場,拉升整體房屋市況。觀察整體狀況,中南部表現強勁,雙北市也有所回溫,僅有桃園市交易量較冷淡,主要原因是南部話題熱,也使得買氣受到挹注;桃園買氣轉淡則是受到雙北重劃區影響,自...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況,不過近期3月的市場買氣明顯回籠,預料將反應在4月的移轉棟數上,而今年第一季表現大致較去年持平,高雄則是表現最亮眼的區域,3月移轉年增26%,第一季年增16%,主要還是受到市場買氣回溫,加上橋頭3月應有大批新成屋交屋,去年橋頭平均單月移轉約40棟,3月大增到560棟,拉高3月與第一季的買賣移轉棟數。台北市三月移轉棟數為2055棟,去...