信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年台北市的房價水準是近4年最低一次,和高點相比平均房價一坪修正約7.4萬元,若同樣購買總價2000萬元的房子,可以多買3.5坪的空間,接近於1間小房間的空間,對於有急迫購屋需求的民眾,現在在北部地區購屋幾乎就是近4年房價的低點。 台北市房價高點出現在2014年,住宅平均一坪68萬元,今年平均一坪為60.6萬元,跌幅為11%,新北市則是從高點每坪36.8萬元,修正至每坪34萬...
12月房市是傳統的購屋旺季,加上明年土地公告現值即將大幅調漲,有利年前的房市交易熱度加溫,但受到氣候偏冷,QE預告明年1月起逐步減少買債的計畫,加上市場輿論對於房市態度保守,12月房市整體交易大致較上月持平,就整年度來看,六都的大樓平均房價漲幅在12%~22%,2013年呈現「股、房」雙漲的走勢。 信義房屋統計,台北市2013年大樓平均房價已經增加至每坪68.6萬元,房價較去年增加約12%,大台北生活圈的新北市,今...
但今年到了10月,總共9件投資案、301億元的交易額,件數僅去年的一半,成交額表現也不如去年,與頂峰的2012年相比,更是僅剩不到3成的交易規模,顯見房市入冬,壽險業投資也相對保守,今年主要以土地投資案為主。 壽險業購入土地進行開發,除了量身訂作打造收益型產品,也能滿足集團金控的自用需求。例如:國壽在九月標下的桃園高鐵特定區2筆土地,1筆預計做為自用用途,另一筆則可結合原有華泰名品城之投資。新竹高鐵特定區土地,則傳...
各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料,六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟,月增5%,不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱,北市月減6.4%,剩下1773棟,新北市則月減1成,剩下3724棟,桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟,月增24.4%,主要是雙北市以外的區域,10月陸續有新成屋交屋帶動,而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月房市受到政策與颱風氣...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然資金、利率、經濟發展等基本條件,對於房市都是正面有利,但經歷一整年政策干擾狀況下,已經消除掉民眾對「房價上漲」的預期,現在買方自住純度相當高,少了投資置產等買盤推動,年後至今的房市算是溫和復甦。 而從平均房價則可發現,房價已經出現凍漲訊號,台北市3月平均房價為每坪65.8萬元,低於2月與去年同期水準,新北市平均房價每坪為36.1萬元,平均房價也低於2月與去年同期,六都之中...
比較各區,桃園市3月回升至2784棟,月增44%、年減10.7%;台中市3月有3432棟,月增70.5%、年增5.1%;台南市3月1881棟,月增38.4%、年增8.9%,高雄市則是3033棟,月增6成、年減2.7%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,北市3月移轉棟數年月皆正成長,第一季累計移轉量7462棟,年增幅高達43.6%,創下兩年多來的新高紀錄。 而桃園市年減10.7%最多,推測主因在於年後交屋量減少,像是...