《大台中房市月報》將房屋物件依價格,等分為底標(價格低)至頂標(價格高)共5個區間。其中,太平區屋齡2年內的新透天厝,總價在最低25%以下者,價格漲幅超過200萬;不過,當地主力購買總價約800萬至1568萬之間,整體價格與上月持平。至於公寓、華廈、大樓部分,太平屬於外圍行政區中交易均價較高、交易量較集中的區域,整體價格也持穩。信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,太平區的發展早期在南側,但隨著台74線通車、台中市中心房...
根據最新2019年「大台中房市分析年報」,台中市透天厝去年第四季實價登錄成交價格攀升至近年最高點,總價區間落在1360-1600萬元,較上年同期成長5%左右;其中屋齡2年內透天厝交易超過百件者,平均總價較高位在太平區1550萬元、沙鹿區1480萬元及大雅區1260萬元,呈現平穩上漲走勢。信義房屋中科園區店店長陳建安分析,太平區、沙鹿區及大雅區屬於台中市衛星城市,主要是在市區房地價上漲、腹地稀缺之後,建商逐漸往外圍推案...
《大台中房市季報》指出,今年第二季,台中市區以北屯區穩居透天厝交易熱區,均價落在1480萬元,而西屯區、南屯區主要交易總價帶約落在1600-3200萬元;外圍則以太平區、潭子區等平均總價較高,皆有價漲情形。3大屯區為帶動透天總價提高的主力,信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,西屯、南屯本就屬高房價區,而北屯基期相對低,原本地坪20多坪老透天多在1000萬元出頭,近期新大樓價漲後,也都要價千萬元,與透天價差縮小,而透天又...
根據《大台中房市季報》統計,中區Q1住宅成交量以套房佔比最高,達54.9%,因此拉低區域交易總價,實價登錄成交多落在300萬元以下。信義房屋北區一中店主任黃國洲表示,中區因近火車站,為早期發展核心,當時多規劃為商務套房,現在因為屋齡老舊、房價較低,屋齡40年左右套房總價約80-150萬元,因此吸引部分民眾購入後便宜出租,月租金約4000-5000元。除此,也有總價80萬元以下套房釋出,實價登錄顯示,今年3月,成功路一...
而以優質生活圈為訴求及品牌建商推案的單元12,屬低密度重劃區,去年在捷運綠線試運轉、好市多確定進駐等建設帶動下,建商積極推案,成為台中房市亮點。潭子區則是受惠於捷運紅線、綠線的雙軌加持,房市買氣明顯增溫。市調指出,台中海線地區台中港三井Outlet Park開幕至今,每天的消費人次都相當高,不僅商場業績佳,也帶動周邊房市案場。遠雄建設於該區的「遠雄之星6」業績佳,整體銷售已逾90%。單元12重劃區有著雙鐵共構軌道利多...
「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析,根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主,其成交數量比例分別為52.7%與24.1%;成交金額比例分別為52.3%與28.2%。10月建物交易總金額為約389 億元,分析該月為新案交屋潮高峰期,故建物成交總金額有明顯增加的情形。統計資料顯示,台中市屋齡2 年內的大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區有「...