去年第一次完工數量高達14.9萬棟,不過市場上卻未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多房地合一短期稅率太重、三四年前購買預售的自用比例較高等因素,不過雖然市場尚未見交屋轉手潮,但大量交屋也為裝修業者帶來不錯的商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常預售案到新成屋後,都容易出現一些轉手需求,也常見一個新興重劃區大樓完工後,樓下就有房仲業者進駐,就是看好新成屋轉手需求與市場上有想...
去年雖然有平均地權條例上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計去年預售交易全國仍達10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元,其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場雖然換約投資行為退場,但自用客買氣穩定,一方面平均地權條例討論時間已久,政策上路後市場快速適應,...
根據內政部統計月報資料顯示,2023年外國人取得建物為1042棟,數量寫下近7年以來的新低,年減約13%,主要因為平均地權條例上路後,私法人購置住宅採許可制,加上政策剛上路市場還在觀望,導致外國人取得建物數量寫下七年新低。地政司的年報統計,在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區,分別為英屬維京群島(面積佔比40.7%)、美國 (面積佔比15.2%)、香港(面積佔比14.5%)、英屬蓋曼群島(面積佔比7....
根據內政部統計月報資料顯示,去年核發建照數量包括住宅、工業、辦公都較前一個年度衰退,雖然都還是歷史相對高量,不過可反映開發商的信心從樂觀逐漸恢復到理性,其中住宅核發建照量為14.6萬戶,連續5年突破14萬戶,年減19%,表現較好的是辦公類的建照量核發139萬坪,是1999年統計以來的次高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在因為缺工與造價大幅上揚發包不易等因素,加上去年有平均地權條例與總統大選等影響,導致開發...
信義房屋統計全台門市1月房市交易狀況,選後房市買氣持續回籠,即使時間即將步入2月農曆年節,不過1月房市買氣淡季不淡,交易量僅較12月微幅減少,整體買氣穩定,其中又以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年1月適逢春節期間,是交易最低迷的月份,今年農曆春節則是落在2月份,1月有完整的工作日,因此交易量出現明顯年增,而1月也是總統大選告一段落的時間點,加上買方又等...
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數減少最顯著,也是導致出現越買越小的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價相對的代價就是小宅化,台北市很早就出現推案M型化,不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延...