內政部自2017年5月正式實施危老條例,針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築,得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例,只要100%住戶同意,即可擁有豁免權,不必走都更程序、也不必召開聽證會,因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日,但最關鍵的10%時程獎勵,必須在三年內申請核准,才可取得,因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵,預計2020年5月9日「關門...
住宅處表示,好的居所需要全體民眾一同努力,台中市優良公寓大廈評選活動今年更名為「台中樂居金獎」,期盼延續以人為本的理念,讓社區成為友善居住環境的起點,向外推廣鄰里關懷與互助,並傳達樂居意象。今年活動內容以社區成立時間及戶數分為小樂新生組、大樂新生組、小樂青壯組、大樂青壯組及風華永樂組等5個組別,前3名可獲得2至8萬元不等獎金,另外還新增「年度金獎」獎項,從各類組第1名中選拔而出,將成為「台中樂居金獎」的年度領航者,主...
世邦魏理仕(CBRE)9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出,建商帶頭衝帶旺土地市場,推升前四月土地交易量達837億、年增率達90%;商用不動產也成交356億元、年增36%。總計兩大市場成交1,193億,直逼1,200億關卡,刷新史上同期最大量紀錄。土地方面,光是元利建設創辦人林敏雄拍下北市信義計劃區D3的1,553坪土地,就砸下112.58億元,佔了近一成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台房市也出現「新南向」的趨勢,包括產業開始往中南部擴廠,帶動區域房市需求增加,另一方面也看到開發商往中南部買地推案,提供更多的新住宅供給,加上中南部的房價大概是台北市的3折左右,對於一般自住客負擔相對輕鬆,因此即使北部房市修正後交易量萎縮,但台南高雄的移轉棟數表現相對穩健。台北市房市多頭時,單月平均的移轉棟數可以高達5千棟左右,不過隨景氣修正與房價上漲負擔增加後,單月的移轉棟...
由於房地產具備高總價、變現性低的特性,對於經濟景氣的反應速度相對緩慢,價格波動頻率並不像股票市場般迅速,交易量能亦有限,再加上房子的地段、新舊等因素影響價格,信義房屋房季指數去除外在因素,反映真實的房價變動。據信義房屋都會區房價季指數,包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市與高雄市今年第一季房季指數較去年同期均呈現上漲,但與去年第四季相比,惟新竹與台中微幅下滑,分別減少1.96%與0.28%。信義房屋企研室表示,...
據統計,前4月建物移轉棟數仍以西屯區、北屯區、南屯區交易棟數最多,近年增加變動不大,惟太平區及大里區明顯成長,大里區更創下2014年以來移轉新高。針對大里交易熱絡,信義房屋大里國光店店長劉廷緯分析,大里為台中市人口第三高,在地購屋需求穩定,區域房價又相較市區便宜1至2成,深獲首購族青睞,大樓以總價600至700萬元成交最多;近年更因各項重大建設進駐,提升房市能見度,包含台74線提高交通便利性、台中軟體園區增加就業人口...