信義全球資產公司總經理柯宏安表示,危老核准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建,特別也看到15案舊商辦大樓提出申請,區域上多為較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈,可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建,像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等,另外也有企業的總部辦公或營業大樓,包含永達承德大樓、佳美機構大樓等,但觀察目前已取得建照的大樓,其未來可能以自用為主。除了危老案件外,統計108年...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,觀察近二年台北市廠辦交易變化,台北市今年1-7月廠辦交易規模共149億元,較去年64億元成長132%。廠辦主要交易區域為內湖區、南港區、北投區,其中內湖區交易最多區,在市中心商辦供給不足下,企業不斷轉戰內湖,從去年至今年累計交易規模163億元,佔台北市整體達76%。整棟廠辦交易部分,也顯現出企業總部需求,近二年共7件,金額規模為97億元,更全部都集中在內湖區,今年7月即有今年完工的「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市危老起跑大概從2018年開始,而2020年的時程獎勵落日,刺激危老申請到達第一波高峰,2021年台北市的危老核准案件正式突破500件,預計參與危老開發的土地面積在今年度也有機會超過10萬坪,從申請熱度來看,危老政策的確達到加快台北市老舊都市改建的成效,尤其近期受疫情重創的飯店業,有些老飯店已申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都有核准危老...
信義代銷今年4月份開案的南港區90億大案「德杰羽森」,在疫情最嚴峻的5月銷售迅速突破8成,目前接近完銷,成為區域異軍突起的指標大案;大安區45億個案「永康麗莊」7月正式公開不到1個月即銷售突破8成;新莊區總銷15億的「陸江蒔莊」更是在7月開案至今簽約近70戶;信義代銷啟動桃園核心分店的全房產動員,位於桃園小檜溪重劃區的「德友秀川」,總銷12億甫於7月初公開,短短一個月就突破7成的亮眼銷售佳績。 ▲ ...
最新資料顯示,今年4月全市的標準住宅單價為每坪54.08萬元,與3月的54.22萬元相較,微減0.14萬元;另公寓與小宅產品的房價也出現些微震盪,價格指數分別較上月下降了0.77%以及0.52%,僅大樓住宅價格指數繼續走高,來到108.95,不僅較3月上升0.24%,更是連續第8個月上漲。雖然單月出現微幅回落,但與去年同期相較,北市的住宅價格指數仍上升了約3.8%,且市內各行政區的房價在近一年皆呈現上漲趨勢;其中以南...
除實登揭露的交易紀錄,據戴德梁行調查,「首席公館」的頂樓戶在最近以總價12.8166億元、每坪單價326萬元售出。不過戴德梁行總經理顏炳立指出,該案光是露台面積就達100多坪,若按照專業算法,應將總價扣除車位以及露台價格才能得出實際行情。經計算,「首席公館」頂樓戶每坪成交價為296萬元,屬該建案的合理行情。 至於台北市近一年成交價格最低的預售案在哪?據實價登錄揭露,北投區大屯路上的「一樹巷」全案目前的成交單價都在4...