三峽北大特區以學勤路為軸心,自台北大學校門口延伸出去,區域呈現棋盤式路廓,周邊商家及店鋪的林立,生活機能相當便利,此路段為集合人文、藝術、學術、自然的藝術大道;另一條主要道路為學成路,有連鎖速食業者進駐,以遠雄凱旋門商場為商業中心。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚指出,除了環境優美,三峽北大擁有全學區,從幼稚園到大學通通都有,且學校學生人數是滿額,再加上台北大學的外地學生,帶來當地租屋及生活需求強烈,當地店家愈開愈多,生...
根據新北市政府統計,三峽北大特區從2011年的3萬4946人,今年已增加到4萬9301人,7年內人口成長率高達41.1%,此人口成長仍持續中。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚指出,三峽北大特區雖然往返台北市上班的交通通勤時間較長,但房價低於台北市的一半,加上未來捷運三鶯線通車後,未來房市漲勢可期。三峽北大特區是以國內台北大學為軸心,範圍大致在佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓。民國90年以前多為農地,之後台...
信義房屋土城裕民店潘奕豪指出,頂埔鄰近科技園區,大量外籍勞工移入,導致東南亞特色商店越開越多,加上周邊交通便捷,房價相較鄰近的板橋、三峽親民,獲不少首購族青睞。新住民的增加為台灣各地增加不同的風貌,頂埔附近有越來越多東南亞特色商店進駐於此,舉凡小吃、雜貨店通通都有。潘奕豪指出,東南亞特色街位於頂埔商圈1公里處,鄰近頂埔科技園區,園區有鴻海、正崴和大霸等三大電子科技業,吸引中下游廠商一同進駐。由於科技園區和附近地區就業...
新北工務局表示,柑城橋位於北84市道土城端,為貫穿三峽、樹林、土城的對外要道,近年來樹林柑園及三峽北大特區蓬勃發展,交通流量大增,因此市府決議改建柑城橋,藉此解決交通壅塞問題。 柑城橋自2016年7月開始改建,為降低交通影響,工程團隊採用「半半施工模式」,保障往返兩地的通勤用路人權益,前後共進行4次交維改道,才使柑城橋得以逐步改建完工。目前正在施作最後的自行車牽引道,完工後將提供市民更加安全寬敞的河...
依據實價登錄資料,其中三峽北大特區最抗跌,今年平均房價每坪25.44萬,跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%,且跟五年前相比單價上揚了18.8%,而三重重陽均價35.24萬,跟2014年相比跌8.7%,至於泰山十八甲則是一路下跌,均價26.83萬,跟2014年相比跌幅達10.9%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,小重劃區生活機能凝聚快速,若有交通建設、學區房價更抗跌,比較這三區,北大特區基期相對低,再加上學...
據全國不動產統計北台灣五大重劃區的新屋、舊屋價格變化,新莊新成屋的跌勢停不住,去年下跌14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一成。而另外四個重劃區,林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市則回穩,新成屋跌幅在1%內、中古屋價格也回穩,三峽北大中古屋單價更回升到26.9萬元,年漲幅達8.5%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,2016年是房市交易冷淡,全年交易僅24.5萬棟,北台五大重劃區因為新建...