信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,買房風險低,漲跌幅不若股票等投資型商品波動大,也是易懂、好入手的投資產品,對高收入的藝人來說,不僅可儲蓄,也具有投資效益,這是明星愛買房的主因。韓國綜藝節目曾曝光過多年前演紅「來自星星的你」全智賢房產,光在江南就有3棟房子,分別在三成洞、大峙洞,不僅如此,還買一整棟商業大樓,身價相當驚人。GD也在前陣子被爆出斥資超過2億元新台幣在江南清潭洞買房。首爾江南區如同台灣信義區,集結商業和高...
觀察台北市健身房,多集中在大安區忠孝東路四段、信義路三段、信義區基隆路一段及松山區南京東路、八德路等,正巧都是辦公大樓聚集地,有趣的是,大型連鎖健身房多在百貨或商辦大樓樓上、緊鄰捷運站、坪數逾千坪;而小型健身房則多選擇開設在這些路段的舊住辦大樓裡,或往巷弄裡的店面、地下室發展,坪數約30至50坪。信義房屋忠孝光復店店長方偉明也觀察到此一現象,他認為住辦大樓因為景氣不好,加上外商撤退,需求降低,但健身工作室或瑜珈教室崛...
中山北路二段上有知名五星級飯店,包含晶華酒店、國賓飯店,也群聚幾家婚紗店,距離新開幕的誠品南京西店近,是中山區知名商圈,但孰不知,短短中山北路二段,房屋價差如此之大。信義房屋南京西路店主任洪渝苹指出,中山北路二段雙數巷門牌,例如96巷、136巷等,與單數巷門牌,每坪單價差距達10至20萬元,如此有趣的現象是她經營當地房屋市場所發現,歸納原因後,是雙數巷門牌通往中山捷運站,致使房價較高,舉10幾年屋齡電梯大樓為例,成交...
高雄美術館因其優質的生活機能,加上週邊2火車站的加持,近年人口增加快速,附近也逐步發展出商圈。據高雄市民政局統計,美術館座落的龍水里去年12月人口數達2萬8,874人,相較2013年同期增加3成。在生活機能及人口紅利加持下,美術館周邊商圈益發成熟,許多人爭相搶食商機。信義房屋高美館店店長陳世昌表示,青海路當地地主看好未來商業潛力,近年相繼自蓋透天出租,吸引各種商家進駐,包含連鎖餐廳、咖啡廳、電信業者、腳底按摩等進入,...
「東區」是台北市發展較早的商圈,SOGO百貨、明曜百貨、時尚流行旗艦店和美食、服飾、文創小店,形成集市效應,比如忠孝東路四段181巷是茶街,敦化南路一段160巷是燒肉街,都曾創下巷弄店面租金單坪破萬的高行情。不過,東區人潮增加速度遠不及租金漲速,嚇跑不少業者,近年頻爆退租潮。方偉明認為,這幾年房東租金預期心態高,寧願閒置或租給短期特賣會,也不願調降價格,讓出租率下滑。方偉明進一步分析,當店面空置情形變多,意謂業者選擇...
首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...