社區營造看似與房仲業起家的信義房屋搭不上邊,但信義房屋自2004年開始推動的「社區一家」計畫,2015年接續啟動第二個10年的「全民社造行動計畫」,累計收到1萬2952件提案;若攤開地圖來看,全台368個鄉鎮市區,只差離島的東引鄉還沒有人曾經提案,計畫覆蓋率高達99.73%。而截至今年,信義房屋已投入超過4億元經費,協助近3000個提案單位茁壯成長。「社區一家」的特色,就是對提案人身份、提案內容、獲獎經費用途,全都不...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,首先,需先看社區大樓的門戶,是單一出入口或有多個出入口?管理員配置是否充足?門禁管制狀況等,這也是居住最基本的安全問題,對此信義房屋五股重劃店長林士凱也補充,有的社區大樓住戶車輛直接停在大門口、人行道,不僅有礙社區門面,更易因人車爭道而有安全疑慮。再來,可觀察管理員的態度,徐佳馨舉例,例如管理員的衣著是否精神?面對進出陌生人口是否謹慎?與住戶之間是否熟悉,從這些小細節都可看出社...
雙北優良公寓大廈評選分為書面審查以及實地審查,因為過程繁複,管委會以及社區居民常常在第一關的書面審查,就因為資料龐大指標對應、聚焦困難而生困擾,有鑑於此,信義房屋近年成立專案小組協助社區參與評薦,並由雙北各分店邀請適合的社區共同加入,因為獲得優良社區殊榮,不只有市政府所頒發的鼓勵獎金,更能替社區的房價保值抗跌,同時增加社區住戶的凝聚力。內湖「榮耀世紀」社區在信義房屋星雲店的協助下,即獲得臺北市109年度優良公寓大廈評...
台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並統計2013至2019年平均月租金。主要街道店面平均月租金最高在忠孝商圈(忠孝東路四段沿線店面),每坪1萬4746元,非主要街道店面平均月租金最高則在西門商圈,每坪5548元;而主要街道與非主要街道店面租金最平易近人的商圈,都是天母商圈,分別為每坪3033元、1663元。 信義房屋天母店專案經理吳建樵指出,1980年代...
所謂的造鎮社區,通常是基地夠大,由同一建商統一進行大規模開發,不只街道環境有整體設計,也能規劃較多休閒設施。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌便認為,造鎮社區儘管各棟建物獨立出入、管理,但整體街廓整齊筆直,路樹景觀一致,也沒有新舊建物混雜的問題,居住品質相對好。不過造鎮社區較常令人垢病的即是戶數多、人口多導致的複雜與不便性,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,因為人多,上班時間瞬間車流量大,較易影響出門時間;但另一方面,基地大...
河堤社區雖是純住宅區,但生活機能相當豐富,信義房屋河堤店店長周清源表示,明誠二路就群聚星巴克、麥當勞、subway等大型連鎖店家;裕誠路多為小吃類商家、銀行等;民族一路有大樂購物中心及新開幕的悅誠廣場,具備充足採買機能;明哲路商家則以經營咖啡店、特色簡餐為主,藝文風氣強烈。周清源指出,區內還有河堤公園、高雄市立圖書館河堤分館,環境宜人舒適,是住戶散步、休憩的好去處,且擁有河堤國小、新上國小、龍華國中明星學區優勢;交通...