國內房價位處歷史高檔,主計處統計的租金指數也續創新高,近月連社區住宅的管理費指數也在今年2月創下新高,反映在這波通膨走勢之下,各項居住成本幾乎都明顯攀升。2023年2月主計處統計的居住類指數,其中的住宅管理費攀升到102.35,2018年的年指數為98.14,2021年住宅管理指數為100,2022年指數為100.59,今年前2月指數突然攀升,2月寫下新高的102.35。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是戶...
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022下半年預售僅剩下單月平均6千件,預售揭露件數幾乎較前一年度同期腰斬,預售向來是房市的領頭羊,受到央行連四升息、政策打擊投機行為與股市資金行情熄火等壓力下,預售市場僅剩下個案表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,市場普遍認知到房市已經進入盤整階段,面對景氣突然的劇烈改變,代銷業者也嘗試回頭和業主溝通...
文/梁博超 民眾購買預售屋,交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致?台中市法制局表示,由於預售屋興建期程需要一段時間,到驗屋、交屋時,購屋民眾才能目睹未來新家實況,消保官提醒消費者於交屋前,一定要先驗屋,並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件,才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質,保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局...
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激,房市買氣暢旺,平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件,不過2022年下半年房市吹冷風,從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件,更較2021年下半年旺季腰斬,尤其預售換約未來將走入歷史,預售市場也將轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,又遇上景氣開始進入盤整修正階段,短期預售...
農曆春節即將到來,期待放假的同時,家家戶戶也開始為過年做準備。信義居家表示,過年是闔家團圓、親友互相來訪的日子,但習俗、禁忌眉角多,每個日子都有不同含意,準備起來常常讓人大呼比沒放假還累!因此,若能有良好的空間設計,不但讓習俗遵循起來更輕鬆,也能為新的一年帶來新氣象。 信義居家指出,過年期間的傳統活動,大都在家中進行,像是除夕夜家人會遠從各地而來,聚在一起吃年夜飯,若沒有實用的廚房設計,要準備一桌豐盛菜餚將...
文/梁博超 我國近年邁入少子化,不少年輕世代會選擇養寵物陪伴生活。有網友詢問,最近把房子整理好準備開放出租,打算將租金上調一些開放房客養寵物,但又擔心屋況會被亂搞,就算簽了寵物條款也很難避免。 原PO在PTT上發文,年初買了間中古兩房,前陣子整理完準備開放出租,上租屋平台了解一下市場行情,發現不少租客都有寵物需求。如果開放養寵物可以將租金上調一些,但又擔心如果貓狗尿在牆上或奇怪的地方,飼主又沒即時清理,滲到牆壁或...