房價所得比是將該縣市中位數住宅價格,除以該縣市中位數家戶可支配所得,數值越高,代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力,六都之中,台南市的房價所得比7.78倍,等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房,創2017年以來新高,且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄,台南市去年住宅平均總價847萬,較前一年2019年有13%漲幅,今年截至5月份,平均總價更攀升至981萬...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,觀察此波新增的新登記工廠家數趨勢,主要大幅成長時間點是在去年第2季開始,全年增加幅度更遠高於前年,確實顯示產業受中美貿易戰及疫情影響而積極回台布局,推升了工業地產發展,不只新登記工廠家數,包含外銷訂單、出口總值、工業類建照核發等各項指標也都顯示出工業需求穩定,因此也陸續反映在去年下半年以及今年上半年的上市櫃法人大型交易中,其中工業地產類佔比相當可觀,可看到包含許多科技製造業設廠、高科...
據統計,台北市6月房屋買賣移轉棟數為2,967棟,月減1.1%、年增29.8%;新北市為5,609棟,月減14.4%、年增9%;桃園市為4,239棟,月增8.8%、年增10.5%;台中市為4,753棟,月增10.5%、年增30.3%;台南市為3,263棟,月增29.6%、年增70%,年、月增幅都居六都首位;高雄市則為4,196棟,月減6.5%、年增42.7%。房仲業者分析,六都6月移轉量衝高的主因,為民眾搶搭房地合一...
統計各地政局最新公布的買賣移轉棟數資料,六都建物買賣移轉棟數為2.5萬棟,較上月僅微增1%,不過較去年同期成長27%,6月是房地合一2.0上路前,適用舊制的最後移轉時間,不過交易量幾乎和5月持平,對比第一次房地合一上路時,最後一個月移轉棟數暴增1倍來看,此次稅制的市場影響反應相對冷淡許多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六月移轉還是會反映到部分4、5月的市場交易,加上可能還是有些交易,希望...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢,單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡,尤其三月初房地合一2.0稅制改革就已經逐漸明朗化,也可能讓部分民眾加速交易,不過2~4月個人房地合一稅收增加,主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。以區域表現來看,台中市仍穩居六都的稅收王,前四月房地合一個人稅收達12.2億元,...
大台北房市分析 國內房市分析 ▌ 5月買賣移轉棟數 六都全面增長 【自由時報 2021/06/02】 疫情對於房市衝擊尚未顯現,5月六都買賣移轉棟數仍全面增長,增幅4%至21%不等,以高雄市增幅最大。房地產業者指出,疫情對房地產的衝擊有遞延效應,預期6月買賣移轉棟數將大幅衰退。根據六都地政局最新發布資料,5月買賣...