台北東區為大安區精華街區,範圍以忠孝東路四段的SOGO百貨、明曜百貨為中心的商圈,約在復興南路以東、延吉街以西、市民大道以南及仁愛路以北的區段,其中的敦化南路一段屬林蔭大道,可直通松山機場,忠孝東路除有多線公車行經,還有捷運板南線忠孝復興及忠孝敦化2站,其中的忠孝復興站與捷運文湖線交會,交通便捷。盧漢寶指出,東區的機能成熟,除有2間SOGO百貨外,距離微風廣場也不遠,雙捷運站也讓生活更便利,因此佔盡地利之便。住宅以敦...
台南市都發局表示,2處標售土地皆屬附款式標售都更案,透過都更容積獎勵方式,由投資者完成計畫區內公設開闢及興辦社宅,以滿足公辦都更的公益目標。藉由該次開發案,公有土地順利活化處分,市府則取得公共設施並透過容積獎勵方式取得社宅,投資者則可透過都更投資獲得等值額外的開發容積獎勵,將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。都發局指出,二空新村A區基地位於台南市仁德區保仁路以北,土地附款式標售面積約為6,615.4坪,土...
許多首購族在考量總價之下,會選擇2房格局,但在空間規劃上便須更為精簡,無法擺放太多家具。大家房屋企研室主任郎美囝指出,民眾在看屋時就要先評估各空間的大小,若以一張雙人床的尺寸約等於1坪的狀況來想像,以此推估每個空間能塞下幾張雙人床,通常對整體空間會較有概念。由此推估,客廳至少需4坪,主臥需4坪、次臥3坪,一套衛浴約1.5坪、廚房至少1.5坪,工作陽台也要至少1坪才可擺放洗衣機、晾曬衣物,因此室內使用坪數至少也要15坪...
商20商業區於1987年公告都市計畫即規定為市地重劃開發地區,面積約7.8公頃,多為私人土地,現況為水塘、空地等。都發局自去年中公開展覽通盤檢討草案,綜合考量當地淹水潛勢、停車需求與地主開發權益,因應地勢高程、周邊已建置完成的排水箱函、歷年易淹水地區等,將目前分散於3處街廓的小型公設用地集中規劃,未來將有助於開放空間、停車場及防洪抽水設施整體設計與開闢。目前都計檢討方案經都委會審議修正通過,地政局已啟動重劃前置作業。...
現在房價高貴,但其實20年前大安區買房還不用千萬元,日前就有網友PO出20年前的舊報紙的售屋廣告,台北市大安區仁愛路的30坪住辦大樓,僅990萬元。信義房屋敦南店專案經理江雨錡指出,如果現在仁愛路相同坪數住辦大樓,總價約3000萬元左右,若是中古住宅大樓則要價5000萬以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由上述案例可得知,好地段老屋若要賣掉,已經很難用同樣總價買回相同區段的新屋,而且新屋因有30%左右的公設...
相較於新板特區屬新北市房價最貴的地段,且多為大坪數豪宅,客層以高資產族群為主,一旁的海山地區的大樓及公寓則相對平易近人,趙家琳指出,買方除有附近的換屋族,及想便宜買進板橋市中心的民眾外,更有許多家長為了海山學區而來此購屋設籍,近年因環狀線設站的利多加持,詢問度增加許多。區內主力產品以屋齡約20年大樓2~3房為主,單價約40~50萬元,總價1500~2000萬元,屋齡10年內大樓3房總價2000~2500萬元,若購買公...