住商不動產企研室經理徐佳馨表示,社區內有游泳池好不好「見仁見智」,但一般來說除非是豪宅社區,否則普遍來說,住戶對於游泳池這項設施往往沒這麼喜愛。第一個原因在於游泳池需要定期清潔、支付水電、聘請救生員,除非是擁有上千戶的大型社區,或是住戶都很有錢,否則維護費用太高;其次,社區內有游泳池也會增加一些危險性,例如幼童跌傷、溺水等。徐佳馨形容,就像愛喝牛奶不一定要養一頭牛,一般民眾若想戲水、游泳,多半直接到運動中心,不見得喜...
專家指出,大橋火車站鄰近大橋重劃區,現在已經很多新建案並吸引人口移入,該重劃區旁還有「砲校遷移」的議題,待遷建完成後,等於又釋出一大塊發展性強的土地,「未來10年都會是永康最有指標性的區塊」。台南市全境共有17座火車站,據信義房屋統計,大橋車站週邊近5年交易件數均領先台南站、永康站、善化站、南科站,是全市交易量最多的火車站。大橋車站2019年住宅交易量達493件,台南站251件,永康站則是221件。信義房屋永康勝利店...
自從綠山線輕軌通車後,餘屋量高的淡海新市鎮成為炙手可熱交易區塊,但由於建案林立,也有不少首購族納悶在淡海新市鎮看屋,發現有些建案沒人賣也不會跌,但有的建案不久後會被打回原形,甚至更想知道怎麼買不易跌價。信義房屋新市店店長王志維分析表示,因建商品牌不同,而價格上有所區分,因此在淡海新市鎮房價混亂,比如說,知名建商的社區房價可能交易價20-30萬元,但若二線品牌的社區可能成交才在1字頭。淡海新市鎮比較房價較高處也在其核心...
預算有限的小資族想移居中西區,都會考慮小坪數套房或2房產品入手,400、500萬也有機會,或是直接買屋齡較舊的大樓,單價仍在1字頭。中西區雖是台南市面積最小的行政區,但包括赤崁樓、孔廟、林百貨、美術館等知名古蹟或景點都座落在此,機能完整、商業發展熱絡,且近年還有不少建設議題,例如「河樂廣場」今年初剛啟用,台南市府4月底也才剛標售「中國城暨運河星鑽地區」土地,4個標案之中,最高的每坪得標價格逾101萬元,可見市場對該區...
台南市地政局公布5月建物移轉量統計,安南區今年5月交易棟數214棟,較去年同期163棟,年增率達31%;北區今年5月交易棟數則為182棟,與去年同期150棟相較,年增率21%。由於受疫情衝擊,台南市5月整體的交易量年減24%,兩區堪稱逆勢成長,是台南市房市交易表現最亮眼的區域之一。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析三大原因,首先,北外環道路分四期開闢,全長14公里,完工後從台17線到南科只需12分鐘,第三期工程(新市至...
高雄市地政局公布5月不動產買賣統計,建物部分,橋頭的交易棟數為223棟,與去年同期135棟相較,年增率65%,土地部分,交易筆數248筆,與去年同期186筆相較,年增率33%。信義房屋楠梓店專員簡怡仁分析,雖大環境受到新冠肺炎影響,但橋頭、楠梓的買方卻仍願意進場,主要都是認為疫情當下,成交價格有可能下修,因此下斡旋的意願提高。此外,橋頭還有兩個優勢,提高了購屋意願。第一,橋頭新市鎮屬於「國家級計畫特區」,目前購屋可免...