第一階段自2021年6月1日起至6月30日止,受理對象為公寓大廈管理條例施行前(民國84年6月27日)領得使用執照之7樓以上公寓大廈,並於2020年間首次成立管理組織並向市府完成報備者;第二階段自2021年10月1日起至10月31日止,受理對象為第一階段以外,民國92年12月31日以前領得使用執照之公寓大廈,並向市府完成管理組織報備者。補助額度總戶數一百戶以下,最高補助十萬元;一百零一戶至二百戶者為十五萬元;二百零一...
工務處表示,這次評選是第二屆,報名截止報名時間到今年12月11日止。參加對象依公寓大廈規模大小區分為3組:大型公寓大廈組(120戶以上)、中小型公寓大廈組(未達120戶)及風華再現組(民國84年6月28日前取得使用執照者),評分項目分為「管理組織運作」、「管理維護與品質提昇」與「社區營造與節能減碳」3大面項。各類組獲評選前三名的公寓大廈,將獲頒獎金及獎牌,其中第1名獎金3萬元,另為鼓勵公寓大廈管理條例實施前成立之社區...
一般大樓門外的走廊,雖然是讓該樓層的住戶使用,不過該走廊是公寓大廈管理條例所定義的共同走廊,而且是大樓全體區分所有權人所共有;然而無論是否為雜物還是常見的鞋櫃、鞋子等有價值的物品,就算沒有影響別人通行,都已經違反走廊及樓梯間逃生通行的使用目的。工務局呼籲,為了大樓住戶自身和鄰居的安全,千萬不可在共同走廊、樓梯間等共用部分放置物品,若因堆置物品而造成別人的損害,除了行政罰鍰之外更可能有民、刑事的責任。 高雄市工務局表...
南市府地政局長陳淑美說明,而有關媒體報導案老屋每坪開價 63.54 萬元,經查該物件 3 房 1 廳 2 衛,總價開價 598 萬元,土地 16.03 坪,權狀登記建坪 9.41 坪,從建物格局來看,明顯非現況 3 層樓透天厝之實際建坪,以此非實際建坪估算,當然會有每坪 63.54 萬元的誤解,且該銷售總價僅為賣方開價,目前仍未成交,實際成交價格仍應參考附近實價登錄揭露資訊,並留意備註欄非屬正常交易情況的資訊,以供判...
有不少網友持續在PTT上反應看屋時如何從社區觀察了解鄰居的素質,最怕製造噪音的鄰居,或住家環境很髒亂,影響到生活品質。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公共空間部分,主要看在梯間或走廊等是否放置鞋櫃,且有無擺放整齊,並且可用鼻子聞看看住家環境有沒飄出異味,同時可觀察停車場是否有擺放雜物。再者,可看社區公告欄上,有沒催繳管理費的通知。大家房屋企劃研究室主任郎美囡同樣建議,觀察公共空間的整潔程度,有些住戶喜歡在梯間...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德指出,即使社區沒有成立管委會,依然必須準用《公寓大廈管理條例》之規定,包括如果社區內共用部分硬體有需要修繕、管理、維護,該費用除非是可以歸責於部分住戶,否則區分所有權人都應按共有部分比例分擔;如果有人不同意,其他住戶可向區公所調解委員會申請調解,協調未果甚至可向拒絕支付的住戶提告。依《公寓大廈管理條例》規定,公寓大廈應成立管委會或推選管理負責人,且區分所有權人會議每年至少應召開一次,由...