桃園市政府住發處處長曾榮英表示,八德三號公宅工程將與八德兒4公園合併開發,並提供日間照顧中心、幼兒園、社區關懷據點及市立圖書館等公共服務設施,引進必要的社福設施,能兼顧社區住戶生活所需機能。 桃園市政府主打的是綠色公園概念社宅,以「公園」與「社宅」共同設計及施工的概念,同時導入BIM(Building Information Modeling)的概念,讓建築、結構、機電可定期查核,並納入通用設計無障礙理念,取得耐震...
二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區,是新北市土地開發閃耀五星及淡水河曼哈頓計畫之一,已於2014年6月完工,11月完成土地點交作業。該重劃區的區位條件佳,鄰近捷運機場線、捷運新莊線及台64線八里新店東西向快速道路、環河快速道路,形成「二捷二快」之便捷交通路網,位於臺北市中心商業區及新莊副都心之中樞地帶,擁有銜接新北、北市門戶之重要機能,且面臨二重疏洪道內之大台北都會公園及水漾幸福公園,坐擁優美的河岸及綠地景觀。 信義...
國產署表示,此次標的地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率均為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署進一步表示,台北市、台中市及高雄市各有1宗土地為首次公告招標。台北市的首次開標標的位在大安區土地,近華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站,生活機能良好。 台中市首次開標的土地位在梧棲區,土地面積達1公頃,近台中港關聯工業區、國...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然政府對於房市頻頻關切,但受惠於景氣持續復甦,台股指數今年表現不錯,高資產族群身價也隨之水漲船高,而台北市高地價的住宅路段指標仁愛路三段,指標豪宅社區「吾疆」也出每坪254.1萬元的高價交易,從實價揭露等公開交易資料來看,目前台北市已經有10大社區出現每坪200萬元以上的高價交易,北市的10大豪宅正出現一波新的洗牌。 曾敬德指出,從實價揭露每坪兩百萬元的高價豪宅顯示,「景觀...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案,故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野,若從實價資料來看,每坪170萬元以上的成交行情,多位於12樓以上,而低樓層因為後側面老舊公寓,加上視野景觀條件不若中高樓層,故成交單價多在每坪120~150萬元,顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。 該社區雖然靠近大安森林公園,但行政區屬於中正區,若以中正區的實價豪宅排名,則該社區的成交單價僅次於...
為了解決祥瑞大樓危樓難題,雲林縣府透過都市計畫將祥瑞大樓變更為機關用地,並於今(106)年3月執行首波的協議價購訂約程序,未接受價購協議者透過強制徵收程序取得土地產權。 祥瑞大樓位於斗六市雲林路二段及鎮西路口,原為前後二棟、地上十三層、地下二層的集合式住宅,經1999年921地震後,前棟遭鑑定為危樓,雲林縣府以「以地易地」方式取得所有權,已拆除前棟。 後棟雖未拆除,但因大樓水電供給設施與前棟共構,損壞無法維修,住...