根據桃園市地政局分析今年3月主要行政區的大樓交易,比較屋齡2年內新成屋及屋齡2年以上中古屋的平均單價,龜山區新大樓平均單價27.5萬元,中古大樓為20.8萬元,每坪價差6.7萬元;桃園區新大樓平均單價26萬元,中古大樓為19.7萬元,每坪價差6.3萬元,兩區的價差較為明顯。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,新舊房屋本來就有合理價差,桃園區因有許多重劃區,高價與平價皆有,高價差顯示出交易分布平均;龜山區則可看出交易集中...
國道三號俗稱二高,其中北二高指基隆至新竹的範圍,沿線經過基隆市、台北市南港、文山、新北市汐止、新店、中和、土城、樹林、三峽、鶯歌、桃園市大溪、龍潭,及新竹關西、竹東、芎林、頭份與竹南等。若每日藉由北二高開車前往台北市上班,信義房屋企研室專案經理曾敬德首推基隆,因房價便宜,且上下班時間國道不會塞車;亦可選擇桃園市八德區,房價還有1字頭,CP值較高。「確實有許多基隆民眾每天開車前往台北工作,車程約15~20分鐘。」信義房...
桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
侯友宜表示,北北基桃是一個大台北生活圈,建設不應分你我,期盼中央地方攜手,讓大台北成為台灣經濟再次成長的領頭羊。侯友宜指出,新北市位於大台北生活圈軌道建設中心點,肩扛協助周邊建設發展責任,桃園市政府委託新北捷運局代辦捷運三鶯線延伸八德段工程,未來將以最快的速度與品質為目標,將三環六線最外環串連起來,期盼在2021年順利動工。新北市捷運局指出,捷運三鶯線是新北市「三環六線」捷運路網當中「第三環」,銜接捷運土城線頂埔段,...
討論多時的桃園捷運綠線在去年底正式動工,從1字頭房價的八德擴大重劃區G1八德站開始,連接至台鐵桃園車站,行經豪宅林立的中正藝文特區,設有G10大興西路站與G11展演中心站,再進入蘆竹區前往大園區的航空城計劃區,終站為與機場捷運A16交會的G18橫山站。信義房屋八德介壽店店長呂晟毓認為,以八德區沿線站點來看,雖然目前G1八德站因施工中,「民眾因具體看到動工,加以八德第2交流道也在附近動工,帶動近期交易爆量」,但較具潛力...
八德擴大重劃區開發至今約8年,占地164公頃,生活機能仰賴興豐路與八德區公所周邊商圈,區內還有興仁花園夜市、八德市場等。交通議題則有捷運路線於建德路、興豐路口的G01站,吸引台北建商如皇翔、宏普、新潤進場搶地,有不少雙北買方前來購屋。不過開發後幾年即遇市場反轉,信義房屋八德長興店店長張國彥指出,該區大抵以2015年為分水嶺,若是2013~2014年進場購買新建案的買方,當時屬房價高峰期,連最平價的寶佳系列都要每坪17...