內政部表示,陸資來台取得不動產採許可制,均依照內政部訂定的「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」作為審核及管理依據,由申請人向不動產所在地地方政府提出申請,並經內政部審查通過核發許可文件後,始得取得設定或移轉不動產物權。目前經內政部列管已完成移轉登記的案件中,自然人有351件,法人17件,合計368件。內政部進一步表示,依許可辦法規定,大陸地區人民取得的不動產所有權或地上權,限已登記並供住宅用,且...
內政部表示,為減輕承租人負擔,林口社宅依房型提供家具承租服務,住戶可依需求選擇承租,也可自備家具;入住後,承租家具如非人為因素損壞,國家住都中心將提供免費修繕服務。林口社宅各區物業管理公司將於住戶入住後進行門禁管制,停車場也會有住戶車牌辨識系統,以維護住宅安全。另外經查核林口社宅平面停車位每月租金並未如報載高於當地市場租賃行情。內政部指出,有關林口社宅的住戶管理規則、室內修繕規定、公共區域使用管理規範等,將陸續發布於...
內政部指出,日前特別邀請已參與包租代管的房東、房客及業者進行訪談,發現3方對目前所實施的新制皆讚譽有加。內政部說明,租賃條例上路後,強化了租賃雙方的權利義務關係,減少糾紛產生,改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏專業管理等問題及現象。未來將持續推動,逐步落實租賃條例「住宅租賃有保障,房東房客都安心」的政策目標。 包租代管業者表示,租賃條例使民眾、房東及業者有能夠依循的準則,有效降低糾紛發生。而辦理營業項目...
台北市地政局表示,這項服務全民皆可免費申辦,將有效保障不動產之安全及自身權利。民眾可由不動產登記名義人本人或其法定代理人,向任一地政事務所臨櫃申請,如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)地所管轄時,申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫,並由任一地轉送受理。除了臨櫃申請外,國人也可以登記名義人之自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統進行網路申請。地政局並呼籲,為保障交易安全,提醒民眾務...
「都更20研討會」將邀請財團法人都更研究發展基金會執行長丁致成就「都市更新之過去、現在與未來」發表專題演講,以都更的起源、20年成果、困境與展望為重點,內容則包含過去南機場等歷史公辦的都更案例、都更條例的制定、政策的演進、協助921災區重建、爭議案件與現行政策方向等進行內容多元的介紹。內政部指出,都更推動以來面臨許多實務上的問題,政府近年除積極檢討修正都更條例外,為加速危老重建,於去年5月公布施行「都市危險及老舊建築...
台北市地政局指出,為保障不動產買賣雙方權益,建議買賣雙方於交易時另外約訂透過金融機關進行履約保證程序,共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」。如此一來,買方將價金存入信託專戶後,於產權移轉登記作業及點交確認無誤後,履保專戶才會撥款予賣方。此種履約保證專戶機制,主要是希望使整個買賣交易過程皆能夠安全無虞,若僅約訂就價金為信託,履約保證責任會大打折扣。民眾應該確認是否有約定完整...