正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出,親屬間買賣不動產,與一般買賣不動產一樣,買方可以現金直接購入,也能透過與銀行貸款,支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅,買方需自行舉證,證明其自備款為自有資金;但若買方舉證的說服力不足,或償貸能力遭質疑,仍可能會被課徵增與稅。 金流若有作假疑慮 恐難免徵贈與稅 鄭文在舉例,若民眾向親戚買房時,可舉出如定存解約、保險費解約,或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...
高雄市稅捐處表示,經常有納稅人詢問,名下房產屋齡已超過30年,為何仍收到房屋稅單?不是超過30年的房屋就不需繳房屋稅嗎?高雄市稅捐稽徵處說明,房子能否免繳房屋稅,與房屋的使用年限無關;納稅義務人所持有的房屋,需符合「住家使用」及「房屋現值」2個要件,才符合免徵房屋稅資格。 房屋現值免稅標準 各縣市規定不同 根據《房屋稅條例》規定,房屋稅將依不同房屋現值及使用情形,分別按「住家用」及「非住家用」課稅。其中房屋現值主...
台中市稅務局近日接獲民眾詢問,若家裡的土地因參與重劃作業,地上建物遭拆除,在未使用的狀況下,該筆土地是否需要繳交地價稅?稅務局解釋,依《土地稅減免規則》第17條規定,重劃區內的土地如果在辦理重劃作業期間,因故無法耕作、或無收益者,可適用減免徵收規則,免繳地價稅。 免稅有條件 使用狀況是關鍵 稅務局補充,於辦理重劃作業期間無使用、無收益的土地,除該段時間可免繳地價稅外,自重劃作業完成日起的2年內,尚可享有地價稅減半...
想要把自己名下的房產過戶給子女,應該要用什麼方式會最省稅?「地產秘密客」特別再度邀請「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長 邱創顯」,雙專家來為你一一說明! ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》持續合作,教您有關房地產的小知識!這次再度邀請雙專家,擁有不動產經紀人及地政士雙證照的「信義房屋客服部主任 翁韶羚」以及「信義房屋...
據內政部統計,社宅包租代管自今年6月進入第三期計畫後,成績頗亮眼,繼7月創下單月媒合戶數達1,584戶的佳績後,8月的媒合戶數更進一步攀升至1,837户,續創單月新高紀錄。以單季表現來看,今年第3季的媒合戶數已有4,079戶,同樣是政策推動以來的單季最佳表現。 修法奏效 房東參與意願提升 內政部表示,社宅包租代管計畫推動3年多來,媒合戶數持續穩定增加,從開始推動迄今,共已媒合2萬3,444戶,其中自2019年第4...
囤房稅+房地合一2.0 發揮加乘效果 台北市財政局長陳家蓁於座談會中指出,現行房屋稅條例針對持有多戶非自住房屋者,授權地方政府可依照持有戶數採差別稅率課徵房屋稅,最高稅率可到3.6%,而全台目前僅有台北市自2014年起按最高稅率3.6%課徵,對降低囤房略有成效,若搭配今年7月1日起實施的房地合一所得稅2.0制度,將可發揮加乘效果。另在稅基部分,因地價稅稅基評定已由3年調整為2年,往後房屋稅基是否配合一致性檢...