關於夫妻買房子該登記誰名下,各有各的說法和立場,一般來說,婚後購屋在民法上都認定房子屬夫妻共有財產,但對於雙方都有出錢的夫妻,共同登記是最能保障彼此權益的方式,不過,信義房屋天母店店長陳群鵬提醒,共同登記會讓將夫妻雙方的首購優惠貸款利率同時使用掉,而且會影響未來雙方一生僅一次的售屋自用增值稅,必須審慎決定。如果最後選擇單方登記,而登記人是經濟能力較弱一方,陳群鵬建議,貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人,相對有機會...
自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在...
臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
青年安心成家購屋優惠貸款由8家公股銀行以自有資金辦理,每戶最高可貸款800萬元,最長年限30年、寬限期3年,利率方案有3種,包含「混合式固定利率」、「2段式機動利率」及今年新增的「1段式機動利率」。混合式固定利率第1年為1.62%,第2年為1.72%,第3年起1.74%;2段式機動利率前2年為指標利率加0.345%,目前為1.44%,第3年起加0.645%,目前為1.74%。日前經行政院同意新增的1段式機動利率目前利...
財政部國庫署表示,該項貸款為民眾成家立業奠立穩固基礎,深受各界肯定,各年度累計承作戶數及金額亦逐年成長,由2011年度的40,698戶、1,422億元逐年增加至今年11月271,156戶、1兆879億元,每年新承作量均達千億元規模,且依照中央銀行公布近1年購置住宅貸款累計餘額,青安貸款占比近1成,穩定提供民眾購屋資金需求,減輕民眾負擔。 而為了有利於社會大眾與民眾查詢青年安心成家購屋優惠貸款相關細節與辦法,該項貸款之...
目前租金補貼申請戶數3萬1,486戶、自購住宅貸款利息補貼申請戶數2,753戶、修繕住宅貸款利息補貼429戶。其中修繕住宅貸款利息補貼的申請率僅2成多,因此,有修繕住宅貸款利息補貼需求的民眾,請盡速踴躍申請,審查期間為2至4個月,直轄市、縣(市)政府會依評點基準表評分,按分數排序後,由高分者優先補貼,跟申請遞件時間無關。 根據內政部營建署表示,自購住宅貸款利息補貼貸款優惠額度,依購屋地分為3種級距:臺北市250萬元...