青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」,是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求,委由公股銀行自2010年12月起開辦的優惠貸款項目,只要民眾年滿法定成年年齡、且名下沒有自有住宅,便符合申貸的標準,最多核貸成數為8成,最高核貸金額可到800萬元,並且能夠與內政部的「自購住宅貸款利息補貼」貸款併用。
金融聯徵中心資料顯示,2010年第二季至2020年第二季近10年來,今年第二季平均核貸成數72.22%創新高,同時,房貸利率1.50%則創新低。不過,雖金融限制鬆綁,仍有一些特定的類型物件較難貸到高成數,甚至利率也會比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,目前房貸成數基本上可到7成,部分新屋或地段佳的物件可以到8成,但有幾類物件房貸成數可能不到6成。第一,坐落地段太差的房屋,其房價的支撐性不理想、保值性較低,致房貸...
109年度自購住宅貸款利息補貼173戶、修繕住宅貸款利息補貼48戶;自購及修繕住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」搭配使用。自購住宅貸款金額最高210萬元、修繕住宅貸款金額最高80萬,本次申請方式採書面與線上申請,可至相關網站詳閱說明並進行申請手續。而為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,公益出租人享有房屋稅、地價稅等稅賦優惠;若符合租金補貼申請資格者同時為接受租金補貼者,住宅所有權人尚...
信義房屋統計今年實價登錄資料,彰化縣今年住宅均價達13.3萬元,較去年上漲7%,漲幅勝過六都,尤其隨著地價上漲,外圍新透天價格破千萬及市區攀上2000萬元之後,屋齡5年內新大樓和華廈單價也跟著上漲衝2字頭,逼近台中北屯區行情,但總價仍低,住宅平均總價為736萬元。信義房屋彰化店店長張朝凱分析指出,雖然彰化近年房價持續上漲,但今年是首購族、低總價市場,所以不少新透天紛紛縮小坪數,將總價壓在千萬元上下,彰化市也推出總價7...
「早期相對少有純辦公大樓的概念,為因應需求,衍生出住宅、辦公室混合使用的大樓」,信義房屋仁愛店專案經理吳笛表示,住辦大樓房價通常比純住宅便宜1成左右,舉台北市大安區為例,例如忠孝東路、信義路、和平東路等路段,住宅大樓單價約85至9字頭,而住辦大樓單價僅約75-85萬元,是預算有限的購屋族相對好入手價位。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,住辦大樓常有戶數較多、出入較為複雜的問題,容易有安全疑慮,購屋前最好留意商業使用...
近年政府提供許多住宅補貼與優惠房貸,例如由財政部主導的「青年安心成家購屋優惠貸款」,鎖定對象為新婚或育有子女的年輕家庭,便相當受歡迎。根據規定,借款人年齡須20歲以上,且名下無自有住宅,如果已婚,借款人與配偶及未成年子女也要均無自有住宅才可申請。所以即使尚無購屋經驗,若有父母贈與、或繼承而來的房產,就無法申請。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然因名下有被贈與的房產而無法申請政策型優惠房貸,但由於近年利率持續走低,...