採自用住宅用地稅率 土增稅額少一半 依據《土地稅法》規定,個人出售一般用地時,必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額,依漲價倍數及持有時間,採累進稅率課徵20%至40%的土地增值稅;但若民眾所出售的為自用住宅用地,則可適用10%的優惠稅率,達到節稅目標。 稅務局表示,土地增值稅自用住宅用地稅率,與一般用地稅率的應課稅額差距甚大,若土地所有權人在出售房地時,欲採用自用住宅用地稅率,卻在申...
對此彰化縣地方稅務局說明,為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要,只要在遷出戶籍期間,該自用住宅用地無出租或供營業使用,且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年,出售土地時,就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 欲適用優惠稅率 設戶籍為必要條件 土地增值稅是在土地所有權移轉時產生的租稅項目,個人在出售一般用地時,必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額,依漲價倍數與持有時間,採累進稅率課徵20%到40%的土地...
台北市稅捐處說明,財政部為使房屋稅及地價稅的逃漏稅情事裁罰標準更公平、合理,於今年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」,依據修正後的規範,稽徵機關在查獲逃漏稅行為後、裁處罰鍰之前,應先考量違規民眾是故意或過失的主觀情況,以及是否承認違章並補繳稅款等客觀情況,再裁定合宜的罰鍰倍數。依修正後稅法規定,房屋如有新、增、改建或出租等變更使用情形,應於30日內申報改課,如果未依規定申報,除了需要補稅以外,最高還會被處以所漏...
即便全國疫情警戒降至二級,依然有部分產業出於防疫考量,仍在停業中。據中央流行疫情指揮中心宣布,目前仍須強制暫停營業的休閒娛樂場所,包括歌廳、酒吧、KTV、電子遊戲場、桌遊場所及其他類似場所等產業。中市稅務局指出,為減輕受疫情影響產業的負擔,將主動延續辦理上述產業的房屋稅減免優惠,納稅人無須提出申請,即可繼續適用2%的優惠稅率。
北市現行版本的囤房稅給建商3年銷售優惠期,期間可享優惠稅率1.5%,之後恢復3.6%。審議期間,議員王鴻薇表示,討論年限應考量房市消長,不能只看景氣好的時候。觀察過往數據,房屋建造後1年內未賣出的比例約為3成,時間拉長為1.5年後,出未移轉的房屋比例下降。 稅率部分,議員周威佑表示,台北市府版本的優惠稅率為最低值1.5%,但北市的非自用住宅、非盈利提供給民間團體使用的話,優惠稅率為2%,建商稅率若低於2%不太合理,...
稅捐稽徵處說明,該自治條例所訂的租稅優惠包含地價稅及房屋稅,社會住宅以興建購買方式興辦者,免徵地價稅及房屋稅;以包租代管方式興辦者,地價稅按原適用稅率減徵80%,房屋稅稅率則比照自住用稅率減徵至1.2%。至於公益出租人部分,地價稅可按自用稅率2‰課徵,房屋稅依房屋稅條例原已規定可享1.2%自住用優惠稅率。 稅捐稽徵處強調,由於該自治條例訂定的目的是鼓勵業者參與興辦增加社會住宅供給,並鼓勵屋主將住宅出租...