住宅價格指數採「類重複交易法」編製,透過尋找類似成交案例的之概念,搜尋與當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)中交易區域相近條件相似的案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算不同時間的點之房價格變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。進一步觀察2019年第3季全國及六都住宅價格指數變動,除台南市及高雄市季變動值分別為2.29%及1.19%,呈現較明顯變動外,其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆...
而交易總金額則為231.13億元,較7月減少54.73億元,減幅19.15%;較去年同期減少15.20億元,減幅6.17%;較去年平均減少42.86億元,減幅15.64%;較5年均值減少74.81億元,減幅24.45%。2019年8月全市住宅價格指數101.76,較7月微升0.36%,較去年同期上升1.00%;標準住宅總價1,612萬元,標準住宅單價每坪51.34萬元。大樓住宅價格指數98.90,較7月微升0.33%...
台北市創新發布小宅價格指數,協助民眾解讀小宅房價趨勢,以主建物加附屬建物面積合計15坪以下的住宅實價登錄買賣案件為樣本,並委託中國土地經濟學會楊宗憲副教授運用國際通用的特徵價格模型編製符合學理且具代表性及公信力的小宅價格月指數。最近一期(今年3月)小宅價格指數為98.41,月降1.21%,年升1.09%。標準住宅總價850.23萬元,標準住宅單價60.73萬元/坪,較發布首期(2012年8月)上漲18.84%,與全市...
新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆,其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出,其餘的17%則是買入後又再賣出,有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易,而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈,為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,...
大型行庫也參酌台經院對於國內不動產業表現的最新報告指出,建商今年329檔期推案格外積極,除了來自下半年總統大選因素的干擾,房市景氣應已脫離谷底、建商的建照有即將到期壓力,也是重要原因。行庫報告對此分析,從央行所發布的多項指標,包括全體金融市場房貸餘額成長率、五大銀行新承作房貸年增率已超過10%且創下近四年新高等現象看來,房市已脫離最低迷的谷底;此外,建商為了即將到期的建照,亦有「不得不」趕在建照到期之前推案的壓力。除...
觀察各次分區該期間的走勢,多數次分區各月份皆呈現3%以內的漲跌情形,三重蘆洲區指數於該期間呈現連續3個月下跌,去年12月指數降至97.52,月跌2.10%,年跌1.91%,為近3年最低;中和永和區去年12月指數為100.67,月跌0.26%,年漲0.75%,儘管該區指數也呈現連3月下跌,但下跌幅度小,整體趨勢穩定。新成屋指數方面,去年第4季新成屋指數為100.88,季跌0.82%,年漲0.67%,表現穩定。整體開發區...