信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區近年的都更案基地面積都有一定規模,原本地段條件就很優越,大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子,因此推案後高樓層的景觀戶,有些可以出現每坪200萬元的高價,由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發,所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合,許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來,東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。 根據實價紀錄顯示,「耑序」目前揭露的實價中...
分析去年7至12月桃園捷運綠線各站點周邊實價登錄,新成屋及屋齡5年以上中古屋均價最高都落在G10、G11兩站,新成屋為42.1萬,中古屋則是27.8萬,價差約1.5倍;交易量部分,新成屋39棟,中古屋則有95棟,中古屋成交量約是新成屋的2.4倍。信義房屋大興西路店店長蔡坤璟指出,G10、G11位於藝文特區內,由於坐落在精華蛋黃區,素地稀缺,5年內新屋多鎖定中高階主管、企業主、預算較寬裕的換屋族,規劃室內50至60坪、...
第二屆台北科技盃愛地球公益路跑暨嘉年華4月17日於台北市中山區美堤河濱公園舉行,為提倡全民體育、增進內科園區員工身心健康、照顧社會弱勢及送愛心溫暖,主要為內科員工參加路跑,讓選手及家人都能闔家同樂,報名路跑人數共5500人,而深耕地方的信義房屋也不缺席。 「每步的堅持,為更好的未來前行」信義房屋表示,路跑是需要毅力、耐力的堅持的運動,正如同信義房屋40年來實踐ESG理念,堅持作對的事情,1984年率先推行不...
據媒體報導,豪宅「富邦天空樹」,為中部建商、代銷業界指名社區,於今(2022)年1月以總價1.1億元出售,成交14樓、面積238.15坪的產品,最終以單價53萬元買下,創近3年來新低單價。產品條件不同 開價落差20萬當地房仲表示,此次售出的豪宅案件,因座向、車位價格等因素,單價從5字頭至7字頭都有,價差間隔20萬元,不過按8年中古屋的行情,及近期房價上漲趨勢來說,以單價53萬元成交,整體房屋價值相當划算。
在這樣的狀況下,市場出現不少「二手預售屋」。而老王就是看上了一間賣方自售的預售屋,雙方對於價格也有共識,但賣方卻要求老王一同至建商處換約後,直接將價差匯入其戶頭,雙方不再另外簽訂「權利讓渡契約」等文件。這樣的做法,對於雙方來說會有什麼風險?永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋,目前實務操作上,買二手預售屋的流程是:假設甲跟建商購買預售屋,總價1,000萬元,後來甲以1,200萬元將該預售屋出售給乙,此時,甲、乙、建商三方...
內政部每半年公布都市地價指數,台南市、高雄市雙雙自2018上半年起連七漲。根據最新數據,台南市以東區地價指數上漲最多,主要是受到南台南站副都心區段徵收、平實營區市地重劃區,和南紡二期開始營運等原因所帶動;高雄市則是楠梓區漲勢最顯著,包括捷運後勁站、莒光及右昌鄰近地區,新建案與中古透天厝交易熱度攀升,高大特區土地交易量也很穩定,帶動地價上漲。 台南市 以東區地價指數上漲最多 信義房屋成大店店長楊雅芬表示,東區是傳統...