信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價接近每坪兩百萬元。另外捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層...
日本人買房除注重地鐵發達、交通便利之外,地點選擇更是保值一大要點,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,在東京23區中,以「都心5區」房市最受關注,千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區是東京都的心臟地段,如同台北市的大安區、信義區,再加上地鐵交通優勢,住宅供不應求,房價相對抗跌保值。而且日本近來興起「職住近接」式生活,雙薪家庭為了兼顧工作與小孩家庭照顧,紛紛選擇就近在上班地點周邊購屋,縮小居住空間換取時間,更加支撐...
捷運松江南京站位於台北市中山區松江路與南京東路口,附近商辦大樓與銀行林立,是著名的金融商圈,看準大量白領上班族的餐飲需求,周邊店面十分搶手,信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,若是1樓30坪左右店面,月租金約20至30萬元,1樓店面租金相對高,但釋出量少,且一有釋出就十分搶手,因此近年有店面轉往地下室或2樓的趨勢。去年引發關注的詹記麻辣火鍋南京店,因租約到齊而搬遷,其原本位於南京東路二段的地下室店面,4月底已由知名...
巨蛋商圈橫跨左營區與鼓山區,位於博愛路、新莊路與明誠路一帶,以高雄巨蛋綜合體育館及漢神巨蛋購物廣場為核心向外延伸,周邊不論高檔或平價美食都能品嘗到,漢神巨蛋百貨裡有許多連鎖業者進駐,包含鼎泰豐、添好運港式飲茶、一風堂拉麵、海底撈火鍋、藏壽司等;往高雄捷運凹子底站方向,沿線還有赤鬼牛排、輕井澤及老四川火鍋等;瑞豐夜市周遭則有爆漿蛋炒飯、蔥汁包等許多平民美食可享用。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,巨蛋商圈雖然先前因陸客...
水湳經貿園區位於台中市西屯區,其所在地前身是水湳機場,總開發面積約251公頃,以中央公園為主軸,占地67公頃,是台北大安森林公園的2.5倍大,園區內也規劃大學城,預計由中國醫藥大學與逢甲大學進駐;而連接水湳與中科的40M-11號道路,預計今年11月底完工,外觀如豎琴的美麗跨橋,將成為台中新地標。信義房屋水湳經貿店主任林羿伶表示,許多建商看好水湳未來發展性,爭相在水湳周邊推案,目前已有龍寶、國聚、帝璟、創健、華相等購地...
想買房不是先看地段、房屋條件,而是先衡量自身財力後,回推可負擔的房價,再尋找符合總價帶的區段與物件。根據主計處調查今年3月工業及服務業每人每月薪資為46530元,以此平均值來評估,因為日常生活開銷、緊急備用金約佔月薪的3分之2,貸款負擔不宜超過月薪的1/3。若以貸款8成、利率1.7%且20年期為計,大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議,每月貸款宜在15500元以下,推估貸款金額約為300萬元,等於民眾必須先有75萬元自備...