信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑,也就是10月至12月左右,今年從上半年就可看到自住客明顯回籠,雖然第四季有選戰等因素干擾,不過國人已經有多次選舉的經驗,加上現在市場上以自住為主流,擔心選舉影響房市則主要以投資需求為主,但現在投資並不興盛,因此10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市10月交易量年增約18%,北市10月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,財政部曾釋出解釋令,解決夫妻贈與後出售,適用新舊制與成本認定的問題,若配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產,並在2016年實施房地合一稅制後,才進行配偶間的「贈與」,再行出售給他人,若「夫妻持有時間」合併計算滿兩年以上才出售,放寬適用舊制,也就是沒有房地合一稅的問題,土地交易不用課資本利得稅。根據財政部統計處最新統計資料顯示,土地主要移轉原因的變化情形,一般買賣於...
受惠於整體房市回溫以及大陸開發事業交屋量同比增加,帶動2019年前三季營收成長。 因應營業擴展需求,信義房屋仍大舉招募無仲介經驗的生力軍加入,截至108年9月底止,信義房屋全台營業分店達到447家,透過深入社區服務,提供各類住宅修繕等各類居住服務,平時積累信任度,從「認識人、被認識、被信任」,更重要的是能提供完善且安全之房屋仲介服務,為社區民眾的購售屋大事做好把關工作。板橋的「嘉和.」案於108年8月底開始銷售,預...
根據今年前8月實價登錄資訊,排除親友交易等特殊案件,台中市主要住宅交易區的最高單價位於市政北六路,為台中知名豪宅「寶輝秋紅谷」,其中一頂樓戶單價高達97.2萬元,共273.8坪、總價2.43億元;最低單價則位在南區建成路,為屋齡30年5樓公寓的頂樓戶,共24.27坪,每坪僅6.2萬元、總價150萬元,兩者單坪價差高達91萬元。信義房屋七期市府店店長林慶龍分析,七期重劃區是中台灣指標型豪宅地段,市政北六路坐落的新市政中...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,華廈一般定義為10層樓以下擁有電梯的住宅,但根據相關規定,8樓以上建築須強制設置「雙安全逃生梯」,因此市面上不少電梯華廈僅7層樓,其優勢在於公設比較低、坪數實在,還有戶數較少、出入單純,且因釋出量較少而顯得搶手。價格方面,信義房屋復興瑞安店店長林見峯表示,中古華廈單價通常會比同區域新成屋便宜至少2成,他舉大安區為例,非豪宅類型的新成屋,單價起碼要110-120萬元,而中古華廈依...
前2年因整體房市不佳,新莊副都心成為重災區,不只房價下修明顯,交易量也見萎縮,信義房屋新莊中原店店長戴崇逸表示,過去因區域建設與發展尚未具體成型,使買方對房價沒信心,導致前2年房價震盪嚴重,成交也相當困難,不過今年景氣回溫,房價也在第2季築底,加上明年將有宏匯廣場、國家電影中心完工,建設兌現也提升買方信心,所以自1~10月以來成交量明顯成長。其中宏匯廣場規劃為樓地板面積2.6萬坪的大型百貨商城,設計地上14層樓,除有...