在房屋稅與地價稅方面,新市鎮新成屋第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免;至於買賣契稅的減免則以一次為限。 該處進一步說明,自核發使用執照當日起5年內,納稅義務人應檢具註明新市鎮特定區建築物字樣的使照及相關證明文件,向建築物所在地的主管稽徵機關申請,除可享契稅減免外,亦再享房屋稅及地價稅之減免優惠。
為協助縣民提出申請,新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」,並辦畢3場教育訓練,吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加,今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示,危老重建的申請,需先確認建物適用危老條例之規定,接著取得全體土地及合法建物的所有權人同意,再由起造人向產發處都市設計審議科申請重建計畫核准,便可申請建造執照,在完工領得使用執...
在購買預售屋時,消費者有可能會接觸到「房屋買賣契約書」及「土地買賣契約書」,或是有部分建商會列成「房地買賣契約書」,將房屋、土地的買賣條文書寫在同一本。群宜法律事務所協理李季鴻表示,只要買賣標的物、雙方的權利義務有標示清楚即可。 從歷來預售屋契約糾紛來看,哪些條文最容易被動手腳呢? 依台北市地政局2020年第1季針對台北市預售屋契約稽查的結果,在納管的215個預售建案契約中,有6大關鍵項目的合格率最低,只在20~...
預計2022學年度招生的文中六校地面積2.7公頃,中學部分預計招收60班,每個年級各20班,另有附設幼兒園2班、學前特教班1班、資源班2班。教室量體遠離面臨主要幹道的東側,並以土丘、樹叢及操場作為噪音的緩衝帶。基地內部保留原有的地形狀態,地勢高低差藉由建築作為縫合的「介面」,流線蜿蜒圍合出的口袋空間,成為活動聚集點,學校的走廊、中庭、坡地等,都可作為學習、活動的場域。 文中六興建總經費計新台幣8.8億元整,工程預計...
新北市瑞芳地政事務所主任賴如慧表示,早期領有使用執照之建物,因受限當時登記法令規定,故未能辦理陽臺登記,經法令修訂後,已有建物所有權人陸續申辨陽臺補登。而收到通知的建物所有權人無須再向建管單位申請使用執照及竣工平面圖,只要攜帶通知公文、身分證明文件及建物所有權狀,到新北市任一地政事務所填具申請書並繳費即可申辦。 賴如慧進一步指出,陽臺補登完竣主動通知同一使用執照內其他建物所有權人之措施,免除民眾向建管單位申請使用執...
為拔除五股「城市之瘤」污名,整頓五股垃圾山分為四個階段,第一、二階段已將重大汙染及佔用國用地的違建悉數拆除;目前進入第三階段,拆除無意願合法化也不回應通知的業者。侯友宜呼籲,有意願接受輔導的業者,應儘速向新北市府申請合法納管,6月底後仍未申請,將列入第四階段拆除名單。 另外,附近汽車旅館業者「貝多芬」響應新北市府計畫,已自行拆除部份違章建築,預計5月中拆除完87棟建物,侯友宜也前往關心地主對土地的規劃,針對可能發展...