信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井...
Q. 台灣各地「比較好轉手的房子」的條件有哪些? 對此,專家指出,最常見的就是「捷運宅」在南部不吃香,以及「透天厝」在各地的接受度不同。 Q. 除了價格、地點之外,各地「好賣的房子」有什麼條件? 網友在PTT討論,除了價格、地點之外,各地「好賣的房子」有什麼條件?有人認為,跟著交通建設、重大建設、就業機會、商圈買,房子越保值,另外市場上的主力房型如2至3房,相對也會好轉手。不過,有沒有哪些條件的房子在...
新北市政府指出,汐止區近年來人口數急速上升,面臨交通壅塞問題,交通局雖有建置道路壅塞預警系統,但整體性的工程規劃,才能確實解決汐止的交通問題。新北市政府規劃「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」已於2021年5月完成工程決標,經費4.96億,預計2025年完工後,位於基隆河北側的樟樹生活圈、社后生活圈等地,將節省約20分鐘車程,汐止地區往北市通勤的車流也可望分流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止分成許...
台南市政府統計今年第二季不動產交易量,建物交易棟數與去年同期相較,年增率近5成,關鍵在於南科效應持續發酵,帶動就業人口增加,此外,北外環道路、台鐵地下化等重大交通建設,也架構了台南地區路網大幅改善,能夠帶動地區經濟及觀光房展,進而促使房地產交易熱絡。第二季交易量居前三名的行政區依序是永康、仁德、安南,而仁德之所躍居交易量大黑馬,地政局分析,主因是崁腳重劃區有新大樓完工交屋,該重劃區鄰近仁德交流道、家樂福商圈,再加上三...
房價所得比是將該縣市中位數住宅價格,除以該縣市中位數家戶可支配所得,數值越高,代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力,六都之中,台南市的房價所得比7.78倍,等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房,創2017年以來新高,且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄,台南市去年住宅平均總價847萬,較前一年2019年有13%漲幅,今年截至5月份,平均總價更攀升至981萬...
安坑輕軌年底將完工,新店地政事務所統計安坑輕軌沿線安民及安德生活圈近3年的買賣交易案件量,安民及安德生活圈購屋者年齡40歲以下者,購屋比例高達48%,且交易超過5成為屋齡2年內的新成屋,均價為35.1萬,主因房價親民受小資族青睞,且符合年輕人喜歡屋齡較新房屋的偏好。新店地政事務所進一步表示,目前安坑地區以公車為主要大眾運輸交通工具,未來安坑輕軌開通後,沿線居民可搭至十四張站轉乘環狀線,進入新北市及北市的蛋黃區,預估可...