據台南市政府地政局資料,今年前4月建物移轉棟數,善化區為529棟,新市區也有249棟的表現,年增率分別高達156.79%、27.04%。信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是台南房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,帶來龐大就業機會,人口紅利更帶動購屋需求,並推升鄰近南科園區的善化、新市區之房市交易。除南科加持外,住商不動產嘉南區經理陳佩吟認為,善化區與新市區也受益於首購自住買氣回籠,建商積極插旗推案,以致交...
財政局說明,該案以整批包租,2標的限作住宅使用,現況點交交屋,可轉租。投標廠商應為營業項目包含住宅及大樓開發租售業、不動產租賃業、租賃住宅代管業或租賃住宅包租業之公司組織。該案租金計收採收取「固定租金」與「變動租金」方式,廠商未出租或使用前免繳納變動租金,希望藉此機制與廠商共同分擔空置成本。財政局表示,將於今年5月8日截止投標收件,並將於5月9日開標。公告期間於辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘,有投標意願廠商可向財政...
早期房地產交易機制紊亂,當時法令並無強制要求,信義房屋為保障消費者交易安全,即在1989年首創全台第一份「不動產說明書」,比官方早了10年,後續更推出「高氯離子瑕疵保障制度」、「高放射瑕疵保障制度」、「買賣價金履約保證制度」、「漏水保固制度」購屋四大保障服務,以及全球首創推出的「凶宅安心保障服務」,就是為了替消費者打造完善的購屋防護網。2019年不動產說明書推出屆滿30年之際,信義房屋再次領先業界、走在法令之前推出「...
據新北市地政局統計,樹林區第一季買賣移轉棟數449棟,相較去年同期成長35%,交屋動能強勁。信義房屋樹林站前店店長廖志豪指出,樹林近年建設不斷,包含秀泰影城、興仁夜市開幕,樹林國民運動中心營運,以及未來萬大線議題加持,生活機能陸續到位且房價相對親民,加速首購族購屋腳步,推升第一季買賣移轉激增。廖志豪表示,樹林最受買方青睞的物件有兩種,其一是25至30坪、屋齡30年的老公寓,單價約23至27萬,總價僅約550至650萬...
信義房屋七期朝富店店長簡剴延分析指出,排除交屋因素,最主要是前幾年累積的買氣於今年遞延出籠,不僅低總價市場較以往熱絡,中大坪數的高價宅更是自去年底開始交易增加。據實價登錄數據,去年10月到今年2月,西屯區總價5,000萬元以上的交易共有22筆,大多位於七期重劃區內,其中知名建案大陸工程「寶格」於去年10至12月皆有成交揭露,36樓戶成交單價72.5萬元,總價約1.2億元;15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億...
網友們在社群網絡討論建商怎麼選?甚至在社群平台上還會流傳哪些建商蓋的房子不能買?信義代銷認為,建設公司是一個整合者的角色,關鍵仍在於房屋建材或配備的選擇,是否能當成是自己要居住的房子用心規劃才是重點,小建商風險性不見得高,與知名建商差別在於,售後服務的完整性、保固的年限,以及同個區段,未來會因建商品牌不同而轉售成交價會有高低落差。信義代銷建議,消費者購屋簽訂合約時要確認建商是否有履約保證,若不慎發生建商未如期完工等事...