「多功能經貿園區」主要位在高雄前鎮區,除了核心區塊的亞洲新灣區重大建設陸續到位,園區近年商業機能也持續進駐,包含統一夢時代購物中心,以及知名燒肉店「碳佐麻里」在時代大道租下1877坪土地,斥資上億打造全國最大的燒肉店、於去年底開幕,近日運動用品量販店「迪卡儂」也宣布插旗,將打造全台最大迪卡儂旗艦店,周邊還有好市多、家樂福、IKEA等大型賣場。信義房屋光華一心店店長洪薏珺分析,商家進駐「多功能經貿園區」自然有助於區域發...
目前預定的捷運黃線北段連接亞洲新灣區、前鎮、苓雅、三民,南段則行經前鎮、鳳山與北段交會,再串連至鳥松與澄清湖地區,信義房屋企研室認為,因路線涵蓋範圍正好是之前紅線、橘線未經過之處,所以不僅更完善高雄的大眾交通運輸系統,推估也能對房市有所助益,又以南北段交會處的三民區陽明商圈加分最大。信義房屋陽明店店長葉俞顯表示,三民區的陽明商圈發展已久,生活機能強,而且住宅集中、居住人口多、學區林立,加上擁有國道1號和正義火車站,又...
觀察今年實價登錄,美術館特區、農十六特區、亞洲新灣區不乏坪數逾80坪甚至百坪以上的豪宅交易,含車位購屋門檻多超過2500萬元,甚至在農十六特區還出現多筆單價5字頭、總價突破9000萬元的交易。信義房屋美術東二店店長吳宗德表示,美術館特區與農十六特區位於高雄市鼓山區,重劃區街廓整齊,並分別擁有美術公園和凹子底森林公園,且受惠於鐵路地下化、捷運站設置,各式生活機能完善;信義房屋農十六店店長張政德更指出,兩區因為地段佳,而...
北前鎮近年受益亞洲新灣區發展,重大公共建設聚集,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而高雄流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於2020年完工啟用,且擁有三多商圈、夢時代購物中心、好市多、IKEA等,生活機能完善。因此北前鎮吸引眾多建商推案,信義房屋灣區獅甲店店長吳銘彰表示,在亞洲新灣區不乏總坪數70坪以上大坪數豪宅,單價約28-35萬元,總價多在3000萬元以上,另也有屋齡10-15年大樓單價約20...
淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區,建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示,面西可看淡水河出海口與觀音山,面東的後方是整片山林景觀,是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選,買氣一向熱絡。區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有,總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路,陳佳煌表示,如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓,屋齡10~15年,面後方的山景戶成交價每坪3...
建商銷售建案主要有3種類型,包括預售、邊建邊售及先建後售,北部多採預售或邊建邊售,信義房屋指出,因北部房價高漲,預售價格較新成屋便宜而受到歡迎,建商又可將民眾頭期款當作營建資金調度,因此推案大多以預售為主,但也有部分建案採取邊建邊賣,以控制建材成本,增加獲利。中南部則常見先建後售,信義房屋文化店專員吳學琳認為,先建後售是受到當地人文風情影響,中南部民眾大多喜歡「眼見為憑」,而預售屋不確定性太高,因此房子蓋好再賣,或可...