台南市去年第三季住宅價格季指數較上季上漲2.5%，亦較2019年同期上漲5.73%，漲幅均是六都之冠。內政部另統計各縣市每季「房價負擔能力」，台南也從能夠負擔，轉為負擔能力偏低。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著，主要原因在於「預期心理」發威，買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中，未來房價可能越來越高，因此出手愈發積極，刺激價量齊揚。房價漲勢猛，對買方而言，最怕買在高點或...
一般來說，市中心發展久，人口稠密，相較於正在興建大批住宅的新興區域，空屋率會比較低，不過，台南的數據卻呈現不同樣貌，反而住宅量增加最多的安南區，空屋率比市中心區域還要低。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析，市中心空屋率高，可能與房屋屋齡較老，新屋房價又太高有關，形成「年輕人不想住老屋，又住不起新屋，人口因而外移」的現象。至於安南區空屋率為什麼低？郭鎮彰分析，第一，安南區過去甚少投資客，頂多有人買土地置產，不會買房投資，...
傳出有建商明年將在九份子推出新的建案，主打河畔宅且規劃逾30層樓，開價將視樓層與景觀，最高可破3字頭；另外，包括歸仁的高鐵特區，目前建案開價也已站上2字頭。 信義房屋安南海佃店店長陳政光表示，綜觀整個大台南，扣除「最頂級物件」有可能以3字頭成交，短期的1、2年內，一般自住客可接受的單價大約仍在每坪25萬元以內。陳政光進一步說明，台南的確深具未來發展性，不過，一旦單價破25萬、總價破千萬，就有機會買到透天產品...
Q. 網友發文詢問：「安南哪裡有千萬以內透天？」 網友指出，安南過去產品以透天為主，現在不但華廈越來越多，總價動輒500、600萬以上，新蓋的透天更都是千萬起跳，令他大嘆九份子重劃區貴也就算了，有點機能的區域也找不到千萬內透天厝，「安南區哪裡能買到千萬內的物件？」 A. 信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，安南區西南側鄰安平及北區，東側則近永康及東區，往來南科的交通也較便利，因此，安南區只要是越靠近這些市中心的區塊...
最新一季《台南市房地產市場指數》報告中提到，台灣歷史博物館（史博館）周邊是安南區重大建設之一，除史博館之外，還有醫學中心級的安南醫院正在擴建，另也有學校預定地。由於開車至南科只需15分鐘，距離永康交流道則僅5分鐘，近兩年房價雖有漲勢，但目前仍相對其他區域低，「未來將成新興住宅區」。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，九份子、溪東重劃區距離舊台南市中西區等地較近，因此發展至今，兩地的房價堪稱全安南最高，目前10年內透天價...
內政部每年1月及7月公布《都市地價指數》，根據最新一期報告，全國各直轄市及縣市中，僅台南市、台中市、屏東縣、彰化縣上漲幅度超過0.5%，其餘各地均屬微幅變動。台南市部分，整體地價指數上漲0.68%為全台最高，尤其住宅區上漲0.7%。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭指出，台南土地與房屋的價格基期相對低，因此在南科就業機會大增且發展前景佳的帶動下，高鐵特區、安南九份子重劃區等地都有許多房地釋出，使整體交易量相當火熱。韓秀蘭進...