南北向的大墩路與大墩南路相連,形成大墩商圈,總長3.5公里,北抵台灣大道,往南與東西向的大業路、公益路、向上路、五權路相交,南至文心南七路為止。信義房屋南屯店店長杜得琳觀察,大墩路沿線與台中捷運綠線平行,但僅相隔300多公尺,步行約5-10分鐘就能抵達捷運站,卻相較捷運首排、文心路沿線的房價便宜約1成,又能擁有交通機能,因此吸引購屋族目光。大墩路沿線因屬五期重劃區,發展已久,以中古大樓居多,也有新成屋和透天別墅,產品...
根據新竹市地政處統計新竹市今年第2季住宅交易共2235棟,較第1季增加51.94%,也較去年同期增23.48%,創下2016年以來第2季新高,估計與新案大量交屋有關,並觀察到待售新成屋戶數持續減少,去化狀況不差。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,因前幾年預售市場累積的交易,反應到今年,由於第1季碰到年節,故多於第2季交屋,且新竹市關埔重劃區這幾年推案量大,又鎖定首購族群,加上關埔國小去年開始招生,成為明星學區,生活機...
許多首購族在考量總價之下,會選擇2房格局,但在空間規劃上便須更為精簡,無法擺放太多家具。大家房屋企研室主任郎美囝指出,民眾在看屋時就要先評估各空間的大小,若以一張雙人床的尺寸約等於1坪的狀況來想像,以此推估每個空間能塞下幾張雙人床,通常對整體空間會較有概念。由此推估,客廳至少需4坪,主臥需4坪、次臥3坪,一套衛浴約1.5坪、廚房至少1.5坪,工作陽台也要至少1坪才可擺放洗衣機、晾曬衣物,因此室內使用坪數至少也要15坪...
雙北9個捷運末端站點,包含淡水信義線「淡水站」、「象山站」,松山新店線「新店站」、「松山站」,中和新蘆線「迴龍站」、「南勢角站」,板南線「頂埔站」、文湖線「動物園站」及「南港展覽館站」,根據今年前7月站點周邊實價房價,與2012年相比,漲跌互見,以頂埔站、迴龍站上漲3成表現最亮眼。信義房屋土城裕民店店長王燁分析指出,頂埔站周邊住宅房價上漲主要與基期低、買氣回溫有關,加上鄰近頂埔科技園區,近期又有捷運三鶯線利多挹注,近...
根據實價登錄,潭子區中山路一段、興華一路,今年陸續有建案交屋,成交價多落在19-21萬元。信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥表示,潭子房價確實越來越高,已經快追上北屯,他舉中山路新成屋為例,5年前新成屋單價約16萬元,今年新成屋已漲至20萬元上下,漲幅高達2成。陳國彥指出,潭子新建案多集中於頭家厝商圈,因鄰近北屯區及雙鐵共構的松竹站,生活機能好,又有知名學區頭家國小,房市指名度最高,且近期周邊重劃區推案積極、價格不低,...
竹東鎮鄰新竹市與寶山鄉,距離新竹科學園區相當近,依賴台68號快速道路通往新竹市區、連接國道1號,還有台鐵竹東站,發展出成熟的商圈。近年住宅交易較熱絡的區塊,以最近新竹市的二重埔地區為主。住商不動產新竹竹東加盟店店東徐永明表示,由於近年竹科園區員工的所得沒提升,分紅、配股也沒以前好,但房價仍是直線推升,使得不少園區客移入竹東鎮購屋,尤其二重埔地區有建設公司的造鎮案共3期、逾2000戶,供給相當多,房價相對便宜,雖然主要...