桃園市多個行政區設有工業區,就業機會帶動人口移入,加上近年的一些重大建設,包括鐵路地下化、捷運綠線、機場捷運增設等,形成北北桃一小時生活圈,房市具支撐動能。根據桃園市政府地政局公告,今年3月不動產移轉買賣棟數以桃園區641棟為首;信義房屋企研室分析資料顯示,桃園區具備生活機能與交通便利,吸引換屋族,2018年換屋比重38.1%,超過其他行政區域。信義房屋中正特區店店長洪雪硯表示,桃園市立總圖書館、運動中心等陸續動工的...
位居新北市第一圈的板橋區因享有三鐵共構優勢,房市支撐有力,除知名新板特區房價較高以外,板橋郊區房價相對親民,以及全齡學區可以從小唸到大,深獲小家庭青睞。信義房屋板橋雙十店店長周勤斌舉莒光國小為例,因是當地知名的額滿學校,周邊住宅需求旺,加上捷運江子翠站加持,附近屋齡10年左右大樓,每坪約60至65萬元,比起板橋區實價登錄均價41萬元,高出4成以上;因此也有不少家長選擇購入舊公寓,單價約35至45萬元,價位相對親民。板...
台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...
汐止區是新北市第一圈行政區房價相對較低,因鄰近台北市南港、內湖,受自住客青睞;據新北市民政局統計,今年以來新北市行政區明顯增加人口數為林口、淡水與汐止,汐止增加逾300人。信義房屋分析實價登錄資料,受房市整體景況影響,汐止房價連續修正兩年,自住買氣回升,去年區域平均房價重新站回3字頭。信義房屋汐止樟樹店店長王祖彬表示,忠孝里是汐止人口數最多的里,其次為中興里與厚德里,以住宅區為主,鄰近火車站與高速公路,交通便捷,前幾...
台中一中商圈擁有台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學,也緊鄰中國醫藥大學,學生族群租屋需求量大。信義房屋北區一中店專案經理黃國洲表示,一中商圈以擁有獨立衛浴、個人洗衣機、私人陽台的套房最好出租,投報率約為5%左右,當地小型建商業者看中此商機,紛紛投資興蓋整棟套房大樓出租,其租金高出其他中古大樓或公寓的套房租金4至6成仍獲青睞。此外,原本一中商圈內的中國醫藥大學將遷校至水湳校區,再加上水湳經貿園區週邊上班族...
高雄科工館最著名的是擁有「亞洲室內最高的27公尺溜滑梯」,並設有婦幼館,平常有不少展覽,週邊綠地充足、機能成熟,成為親子出遊的熱門景點,加上鄰近的科工館車站於去年10月落成後,帶動房市熱度。科工館商圈因當地可開發土地有限,新屋供給量較少,房市交易以中古屋為主。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示,依屋齡和實際屋況會有些許價差,中古大樓屋齡從10至25年都有,每坪單價約13至20萬元,3房加車位僅600至900萬元就能入手...