最新揭露該豪宅市9樓的兩戶,交易年月是在2018年的8月,成交單價在每坪226.6萬元與232.6萬元,加上先前已經揭露的5筆資料,高樓層包括24、28樓的戶別,成交單價在每坪272.6萬元以上,最高每坪283.4萬元,低樓層的8、9樓則成交每坪225.6~232.6萬元,後續應還有成交紀錄將陸續揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯勤信義土地每次標售或轉手,常常都成為報紙的頭條新聞,該頂級豪宅經歷12年的...
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民觀察,大部分民眾有穩定的月收入,購屋時最大的門檻反而是自備款不足,於是建商才會推出低自備款的購屋方案來刺激買屋。建商的做法大致有以下3種: 1.延長工程期:假設以預售屋來說,民眾購屋之後,在建案興建的過程中,需要陸陸續續支付「工程期款」,在完工交屋時,多半已經付出購屋總價的3成,這段工程期通常約2年至2年半,而有些建商會延長銷售期間或是延長工程施作期,讓民眾支付這3成自備款的時間可...
壹傳媒內湖總部大樓分為2棟,分別由台灣蘋果日報、壹週刊使用,為壹傳媒於2001年進入台灣時自購自建。該案土地面積約1,320坪、建物約5,270坪,拆算車位後每坪單價約40萬。商仲業者分析,該次交易價格划算,是不錯的投資選擇。台灣人壽表示,未來確定取得不動產後將採取「售後回租」方式提供對方使用,由於現有租約,且租金收益率符合相關規定,可望帶來長期且穩定之收益,未來租金報酬率亦符合壽險業2.345%的規範要求。
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...
而所指的「1降4升」,「1降」是6都今年同步宣布調降「地價稅」稅率,其中台中市調降6.36%為6都中降幅最多者、其次為台北市約6%。「4升」中第1項是「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」8.86萬戶,年升38%;第2,今年建商積極搶地推案,Q3建商購入土地金額達162億元,占全部土地交易比重約46%,除了住宅建地之外,累計今年前3季全台土地成交金額已突破1,300億元,市場估計全年有機會創下2,000億元歷史新高。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月移轉棟數出現明顯彈升,主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡,加上10月地政機關的工作天數完整,比起9月與去年同期增加約15%,相對能夠辦理較多的移轉登記案件,且部分區域可能還有交屋帶動,在眾多因素的影響之下,可以發現都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升,不過單月買賣移轉棟數波動幅度甚大,不能解讀為單月的買氣大增,外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據的表現。台北市...