根據實價登錄資料,今年1月台北市大安區1段206巷有一透天厝交易,成交金額1.68億,為最近1年大安區成交價最高的透天厝,該交易屬住宅使用分區的土地達45.75坪,研判應是著眼於未來的土地開發效應;另外靠近新生南路3段70巷2弄,出現2筆透天厝交易,包含今年7月成交的9,193萬,及今年3月成交的9,903萬,土地面積換算單價分別為262萬與223萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由雙北已公布的危老案來看,...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,住家鄰近電梯,在夜晚寧靜的時候,若有人使用電梯,難免會有鋼索拉動、電梯開門的低頻聲音,尤其中古屋、老屋,如果隔音設計較差,噪音、震動就會相對明顯。信義房屋文心昌平店店長謝明哲也表示,許多中古屋規劃一層樓1梯3戶,其中2戶就分別會有緊鄰電梯、住家大門正對電梯的情況,多少會有些影響。不過信義代銷指出,因為民眾對電梯噪音既定印象,現在大部分新成屋、新建案都會避開電梯相鄰住宅的設計,且會加強隔...
台北市地政局最新公布2018年「不動產市場動態年報」,北市主要商圈店面租賃交易量,2013年至2018年皆由忠孝商圈摘冠,去年租賃交易達25件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,忠孝商圈俗稱東區,是台北市中心熱鬧的商業地段,擁有許多辦公大樓、銀行、百貨公司,以及捷運交通優勢,因此店面供給、需求量大,致使租賃交易量高,而且由屋主自己承租的店面,並未納入實價登錄,所以實際上店面出租量還要更多。住商不動產企劃研究...
信義房屋統計今年前7月實價登錄數據,台南新營區今年陸續有新透天交屋,包含東興路、東興四街、東興六街等路段,成交總價多在1600萬元以上,東泰路則約1300-1400萬元。住商不動產台南新營店店長陳鵬仁分析指出,新營區房價上漲,主要因為台南市蛋黃區日漸飽和,位處外圍的新營區,因屬曾文溪以北最核心行政區,又是台南市行政中心之一,吸引不少建商搶進,從前年開始新案明顯增加,再加上土地、建材取得成本變高,以致近年新屋價格逐步上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,等於頭期款要有120-200萬元,加上至少100萬元的裝潢費、仲介費、契稅等費用,建議購屋預算最少要存220-300萬元,若平均攤成5年來存錢,等於每個月要存3.7-5萬元,對一般雙薪家庭來說尚可負擔。曾敬德強調,除存下部分月薪、年終獎金之外,還可透過穩定投資來儲蓄,倘若5年後存到自備款,卻買不到理想的房子,但至少...
塭仔圳都市計畫區位於新莊、泰山交界,重劃總面積398公頃,由於周圍多鐵皮工廠和老舊社區,市容雜亂,環境惡劣且巷弄狹窄,衍伸出居住安全議題。對此市府於2015年展開市地重劃作業,在遭逢地方抗爭,被內政部退回後,於去年底重送都市計畫,在今年6月18日獲內政部審議通過,將展開巡迴說明會。市府於日前於新莊區公所舉辦首場說明會,新北市地政局及經發局表示,市地重劃將配合都市計畫發布期程接續辦理,預定明年啟動市地重劃作業;另針對工...